深圳小产权房（深圳小产权房子）

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本文目录一览：

• 1、深圳买小产权血本无归
• 2、深圳的小产权房出售有限制吗
• 3、买深圳小产权房后悔了
• 4、深圳小产权房可以申请学位吗
• 5、深圳统建楼和小产权房有什么区别

深圳买小产权血本无归

深圳买小产权房确实存在血本无归的风险。首先，小产权房的法律地位不明确，购买后无法获得合法的产权证书，这意味着一旦发生***，购房者的权益无法得到保障。

深圳买小产权血本无归4月27日，在央视对深圳小产权房市场现状进行了报道之后，深圳对小产权房交易监管升级。

成规模的深圳小产权房，如已经形成相对规范小区的深圳小产权房，***虽然不会进行强制性拆除，但也会加强对这一类深圳小产权房的监督，为该小区配置居委会，对该社区进行规范管理，维护社区和谐。

转售或出租：如果所购买的小产权房是因为房价上涨或者自身需求改变而不再需要，可以考虑转售或出租。在转售或出租过程中，需要注意合同条款的细节，以避免产生不必要的***。

深圳的小产权房出售有限制吗

1、小产权房是不能买卖的，因为小产权房没有办法正常交易，同时也没有办法办理过户手续。

2、法律主观：可以出售，但是不能办理过户手续。因为 小产权房 没有 房产证 ，是不能办理过户手续的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3、并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。

4、第二类小产权房：在***划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权***隐患的不完全产权房。

5、不限定小产权的开发与购买，但小产权房开发与购买需要得到深圳***部门或者国土***管理局的审批，对于那些符合城市发展的才能够建立，否则间将视为违法建筑，日后有可能需要拆除。

买深圳小产权房后悔了

1、转售或出租：如果所购买的小产权房是因为房价上涨或者自身需求改变而不再需要，可以考虑转售或出租。在转售或出租过程中，需要注意合同条款的细节，以避免产生不必要的***。

2、成规模的深圳小产权房，如已经形成相对规范小区的深圳小产权房，***虽然不会进行强制性拆除，但也会加强对这一类深圳小产权房的监督，为该小区配置居委会，对该社区进行规范管理，维护社区和谐。

3、深圳买小产权房确实存在血本无归的风险。首先，小产权房的法律地位不明确，购买后无法获得合法的产权证书，这意味着一旦发生***，购房者的权益无法得到保障。

4、买了小产权房子后悔了买了小产权房子后悔了可以卖掉。不过，商业性质即40年产权房以后如果***的话，获得的赔偿金40年小产权房会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

5、法律分析：买了小产权房可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任，可以找对方协商让其退回自己的房款钱，对于这个最好是协商解决。

6、小产权房 买了能反悔。 在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。

深圳小产权房可以申请学位吗

不能。目前深圳所有区都不允许用小产权房直接申请公办学位，但多数区民办报名不受影响。因为小产权房没有明确的细则与规定，没有国家法律规定，是属于不确定产权，因此不能作为学位房。

年深圳小学学位申请条件如下：深圳户籍的适龄儿童、少年：***明：儿童出生证，适龄儿童、少年及父母的户口本。

第小产权房没有学位。虽然目前深圳已经开始实施积分入学，但是在积分的过程当中拥有商品房获得的积分要远远超过小产权房所拥有的积分。

可向居住地所在片（学） 区义务教育学校申请就读；需要父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证等。

如果是当地户口是可以的，不然不可以。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发，亦称“乡产权房”。

深圳统建楼和小产权房有什么区别

建设方不同：统建楼是由村委股份公司以村民困难房安置直接报建的，由村委出地，开发商出资共同建的。而小产权房是村民在农村集体土地上建设的房屋，根据规定不能进行交易。

深圳统建楼和小产权房存在以下区别： 建设方不同：深圳统建楼是由村委会直接向村民安置困难房屋，而小产权房则是村民在农村集体土地上建造的房屋。

建设方不同：统建楼是由村委股份公司以村民困难房安置直接报建的；小产权房是村民在农村集体土地上建设的房屋。交易方式不同：统建楼是由村委出地，开发商出资共同建的。这类房子是和开发商签合同，村委加盖见证章。

定义不同小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产。

村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子***，购房者也是很难得到相应赔偿。

统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。

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