多层得房率（多层得房率74%正常吗）

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本文目录一览：

• 1、...是多少层?十三层高是什么层?十三层高的房子得房率是多少?
• 2、低层、多层、小高层、高层的得房率一般是多少啊
• 3、什么是得房率?多层和高层的得房率有哪些区别?
• 4、公寓和住宅得房率有区别吗

...是多少层?十三层高是什么层?十三层高的房子得房率是多少?

1、一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。

2、得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%），高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%），多层住宅（88%——95%）。

3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。对于房产的得房率计算公式是：（套内/建面）*100%=得房率。无电梯的房子得房率约在82%-86%。

4、得房率不是越高越好，一般多层得房率85%-88%之间舒适。

5、因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般， 得房率在80％左右比较合适 ，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

低层、多层、小高层、高层的得房率一般是多少啊

1、一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。

2、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。

3、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％-12％。小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％-15％。高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％-22％。

4、多层（不带电梯）得房率较高，85%-90%以上，中高层得房率一般在80%左右，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左右。商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70%左右。

什么是得房率?多层和高层的得房率有哪些区别?

1、一般来说，得房率的计算是：得房率=（销售面积-公摊面积）/销售面积。通常情况下，多层（不带电梯）得房率较高，85%～90%以上；中高层得房率一般在80%左右；高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左右。

2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、得房率指的是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

4、通常情况下，多层（不带电梯）得房率较高，85％～90％以上；中高层得房率一般在80％左右；高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75－83％左右。而商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70％左右。

5、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。关于不同类型房子的得房率方面一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

6、一般情况下，多层的得房率是最高的，小高层的次之，高层的得房率相对是最低的。一般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。

公寓和住宅得房率有区别吗

1、公寓和住宅得房率有区别。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同。除得房率外，公寓和住宅之间还有其他因素有所不同，具体如下：概念不同。

2、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

3、杭州的住宅和商住的区别点：杭州的住宅是70年产权的，商住公寓是40或者50年产权的，但是产权年限可以通过缴纳土地出让金续租，一般不超过五位数。商住公寓没办法落户，没办法落学区。商住公寓卖出时交易税费高。

4、得房率低。普通住宅：是居住用地，根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、***光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，***光条件自然要比公寓好很多。

5、公寓的得房率过高的话，会导致居住者的公用使用面积减少，这样会影响居住的舒适度，楼道等公共区域会变得比较拥挤和压抑。例如高层住宅为了增加得房率而只设计一部电梯，这样上下班高峰期的时候就非常拥堵。

6、公寓相对于住宅，公寓一般都是一梯多户，或者两梯多户（梯户比高），而且过道（公寓走廊都比较长）占地面积大，整体上，公寓的得房率在60%-70%，是比住宅小一些的。

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