房产测量规范（房产测量规范和建筑面积计算规范）

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本文目录一览：

• 1、房产测量规范是怎么规定的
• 2、为什么《房产测量规范》中面积计算规则与《建筑工程建筑面积计算规范...
• 3、西安市房产测量规范对楼栋顺序怎样规定_百度问一问
• 4、在《房产测量规范》中对于房产面积测量是怎样规定的
• 5、房产测量规范有哪些

房产测量规范是怎么规定的

房产面积测算3·1 一般规定3·1·1 房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房产测量的标准规定了城镇房产测量内容和基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企业事业单位及毗邻居民点的房产测量，其他地区的房地产测量也可以参照执行。

第二条　在中华人民共和国境内从事房产测绘活动，实施房产测绘管理，应当遵守本办法。第三条　房产测绘单位应当严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果质量负责。

房屋按其外墙勒脚以上结构的***水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。***层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面积计算。

房产测量规范它的标准是由建设部和国家测绘局提出来的，所以也归这两者归口管理。而这个标准也是国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合了近期科技的发展生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。

为什么《房产测量规范》中面积计算规则与《建筑工程建筑面积计算规范...

有围护结构的应按其围护结构***水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在20m及以上者应计算全而积；层高不足20m者应计算1/2面积。

用处不同：《建筑工程建筑面积计算规范》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

《建筑工程建筑面积计算规范》制定实施的目的是“为满足工程造价计价工作的需要”，“为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范”。

建筑面积计算规范则指的是对建筑面积的统一计算以及建筑术语等方面的规范。其次，房产测量每个地区要求的规范都会有所不同，所以按照当地的房地产测量执行。

主要针对建筑工程造价和技术经济分析比较。也可作为房产规划设计和工程建设管理的依据。

西安市房产测量规范对楼栋顺序怎样规定_百度问一问

.4围护物：围护物是指对建筑物、建筑空间起到围护、分割作用的建筑部件，如墙、栏杆等。

根据《房产测量规范》的规定：（1）幢号：“幢”是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按《通知》新的规定进行房屋测量。《通知》中明确规定：凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在20米以上（含20米）。

根据最新开始实施的《房产测量规范》中的条例规定，在没有特殊条件下，多层住宅的公摊面积标准可以在10%以内，而高层住宅的公摊面积标准则在20%以内。在这些数据中，电梯等配套设施都是需要考虑的重要因素。

青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；② 其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。

在《房产测量规范》中对于房产面积测量是怎样规定的

房产面积测算3·1 一般规定3·1·1 房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

根据《房产测量规范》中的相关规定表明：永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半建筑面积，但是无顶盖不计入建筑面积。若玻璃幕墙作为房屋外墙应计入面积，作为装饰就不算；同样，与房屋相通的伸缩缝也要算面积。

房产测量标准中以误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025M。

在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。***层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在00m以下（不含00m）的部分不计算建筑面积。

房产测量规范有哪些

1、房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。房产面积测算的内容 面积测算：面积测算系指水平面积测算。

2、分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

3、房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。

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