深圳在哪里买房比较好,深圳在哪里买房比较好一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳在哪里买房比较好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳在哪里买房比较好的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在在深圳哪里买房比较好？升值空间怎么样？
2. 2021年，深圳买房选哪里比较好？
3. 深圳罗湖、宝安、龙岗，该买哪里的房子？
4. 在深圳上班，是在广州买房合适还是东莞或惠州？

现在在深圳哪里买房比较好？升值空间怎么样？

1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。

2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。

3、这就决定了深圳的核心***地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！

4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田，科创中心是南山，自贸中心是前海，这些地方升值空间都是最大的。

看手里资金。资金充足选罗湖老房子，搏一搏旧改，十年可以旧改的话，二到三倍的增值就有了。

资金欠缺，就选坪山和光明，这两个价格洼地，从长远时间来看，深圳这两个价格洼地会逐渐与市中心房价缩小差距，如果市中心均价十万，这两个地方均价六七万，也很正常。

纯从投资角度来说，想做短期投资获利的，不建议买；持有10年以上的，可以观望至2020年再根据行情选择购买。

为什么？

所有的投资，得考虑回报，购房作为一种不动产投资，也得考虑卖出的回报。

现在深圳的政策是限售3年，而且是从拿到房产证才开始算。这意味着，你起码得持有二手房3年、预售期房4年（含交付拿证时间）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需时间，可以把5年作为短期持有的年限，进行下对比。

***设买一套总价300w的房子，三成首付90w，贷款210w，其中公积金***90w，利率3.25%；商业***120w，利率4.9%，还款方式为等额本息。

与首付款做年息4%的定期存款做对比，表格如下：

现在的深圳楼市，内有限售限购限贷、房产税等调控措施，外有贸易战产生的经济下行压力，在现时房价已是高位的情况下，基本上没有短期暴涨的可能。所以，想短期投资套利的，还是谨慎。

长期持有等同于赌国运，我相信泱泱中华，未来的发展肯定不可小视，作为沿海桥头堡的深圳，发展也不会有什么停滞。长期持有可以跟洛杉矶近年房价做对比，若在2008经济危机后的低点买入，到现在基本都可以翻番，也算是相当不错的投资。

你好，就目前来说如果你是刚需就不必考虑太远，就近在你工作区域即可，如是投资，你还有名额的话，建议你选择深圳西部，沙井新区将是不错的选择，但实话说啊，现在投资房地产盈利的周期性将大大延长，五年***起，根据自实力量力而行吧！

2021年，深圳买房选哪里比较好？

2021年，深圳买房选坪山中心区好，因为买房要看规划，规划决定区域发展前景。

坪山中心区具有3大优势：1、教育越来越优质；2、交通越来越完善；3、产业发展前景广阔。

1、教育越来越优质。

目前，坪山中心区已经有坪山实验学校，很快又会引入名校：东北师范大学附中（飞西学校）。经过扩建后，坪山实验学校已经有3个校区。这两所学校是坪山的标杆学校，将来的成绩只会越来越好。

2、交通越来越完善。

坪山中心区目前只有一个高铁站，2022年地铁14号线将通车，实现坪山地铁零突破，2023年16号线将通车。深汕城际、深大城际很快也会开工建设。将来坪山还会有更多的地铁和城际。

地铁14号线是快线，将大大缩短坪山与福田中心区的通勤时间。地铁14号线通车后，坪山中心区的房子会迎来价值重估。

3、产业发展前景广阔。

深圳非常缺乏成片的产业用地，坪山有大片的土地，规划有全市最大的科技园。坪山高新区规划面积达51.6平方公里，相当于6个南山高新区。

根据规划，坪山高新区主要聚焦生物医药、集成电路、智能网联汽车以及新能源汽车四大主导产业。到2030年，坪山高新区要进驻国家高新技术企业3000家，总产值达到8千亿-1万亿元。在深圳东部各个区里，坪山区的产业发展前景最广阔。

写在最后。

坪山中心区发展前景广阔，房子增值空间大，该片区的二手房有：大东城、万科金域缇香、招商花园城、万科金域东郡，中心公馆，财富城。它们的单价在5-7万，基数比较低，和参考价相差不大，增值空间大。

　　去年以来沙井和光明区一直深圳买房的热选片区，这两个片区日光盘更是频现。但是深圳住房供需矛盾突出，这两个片区供应的新盘远不能满足需求。从3月光明宏发万悦山的打新激烈程度足以看出购房者对光明区的偏爱程度。近日,深圳沙井和光明买房有以下两个新盘可选。

　　沙井【沙井公馆】

　　规模：1梯12户，围合‬‬式管理小区，带大型停车场，车位1000多个，物业稀缺。

　　稀缺：买得放心，住得安心，原始户型，带天然气管道，户户‬‬大阳台，高挑‬‬客厅，无遮挡，无暗房，视野***光一流，精‬‬装交房。

　　型户‬‬展示：

　　三房一厅‬‬130万/套起

深圳罗湖、宝安、龙岗，该买哪里的房子？

看钱多少了，最近买了罗湖小两房，整个深圳基本没有便宜房子，根据自己上班通勤时间和距离，罗湖旧但是总价低配套完善，福田南山太贵了，龙岗太堵了，龙华太乱了，地铁4号线太难上了，朋友买了最后还是卖了回到福田

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一张图也说明很多问题！老深圳都懂的！

罗湖：我感觉就是曾经的大姐大，现在罗湖已经变成老城区，各方面的，交通道路拥挤。

福田：福田虽然不在讨论范围，因为我自己住福田，哈哈。传统的豪宅区，杨钰莹居住的地方，***所在地，商业CBD中心。

宝安：南山大腿城乡结合部。当然，宝安中心城现在是非常的好，主要离南山宇宙中心近！然后房价也非常高，然后挨着的有西乡，再远一点，过去到很远沙井哪里的话那边都比较远。

龙岗：龙岗很大，然后也迷乱，但是，深圳的发展方向个人感觉是现在虽然是一路向西！迟早因为深圳土地面积的稀缺，人才的涌进！会向东发展！龙岗中心城，大运城，这都是东部非常好的地方！最后我个人感觉可以买龙岗！价值洼地！有钱任性随便买哪里！

如果你是刚需，资金不充足的话，建议买罗湖或者龙岗，罗湖有些红本的老小区，选择有配套的学校，孩子上学方便，而且价格低点，5w左右一方，60平方，首付90w左右，压力小，解决了在关内上班住的问题和孩子上学问题。

龙岗稍微偏一点3.5w+，就是配套的学校，生活配套差一点，适合低成本上车。

如果是投资，罗湖和龙岗升值潜力是跑输东部的，建议买南山，宝安，疫情刚过，南山，宝安房价领涨，靠海湾房价10w以上，甚至20w，投资潜力还在释放。

目前看来这三个区域，优先肯定是宝安，因为现在深圳的发展是向西不向东，而且主要科技，产业，研发，创新产业都是在西部，所以西部地区，房价上涨的空间还是很大的，罗湖这几年的房价一直停滞不前，甚至好多老旧小区还降价出售，所以买罗湖，如果不是上学，建议还不如龙岗，龙岗中心城前几年1万多，现在最高7万二手，坂田地区已经突破8万了，所以建议可以先看西部宝安，如果预算不够，在看龙岗，罗湖建议多看看，毕竟买房是为了升值的居多。

深圳买房首选个人觉得还是原关内的罗湖，原因是配套设施好，交通便利，学校教学好，房价比较抗跌，租金回报率高；

其次是宝安，粤港澳大湾区概念的前沿，前海高新企业扎堆，没有罗湖那么拥挤、狭窄，居住感较好；

最后是龙岗，龙岗近几年发展进入了快车道，深圳的东进战略以及大运会的举办等使龙岗近几年进行了蝶变，加之深圳要打造龙岗教育大城的理念已经有好几年了，教育***可期。

但买房还要综合多种情况，目前这三个区来说，罗湖、宝安最贵均价7万+以上，龙岗均价4万+以上，同时好要考虑距离工作地是否方便等，小孩上学学位问题。以上仅为个人观点，仅供参考！

在深圳上班，是在广州买房合适还是东莞或惠州？

谢谢邀请！

关于哪里买房，估计是大部分成年人世界里最频繁而又无奈的话题！

首先，在深圳工作，100%肯定是在深圳买房好。因为深圳工作，深圳有房，可以节省通勤费用，不用租房，小孩读书也可以解决，教学质量更是不错。算账来说，在深圳租房目测一室一厅或者单间也是1000-3000，毕竟你难以离开深圳，基本上断定是在中心上班；当然这个回复你绝对不会满意，因为***都知道深圳好，能在深圳买，就没有下面的问题了，所以深圳买不起的情况下，确实只能考虑周边；

针对周边，如果选择东莞，肯定是首要选择，不管是在南山宝安还是在龙华龙岗，都可以找到较近的东莞房子，价格在1.5-3.5万之间，多找找，还是有很多选择，就是每天通勤费用高，然后时间也多一些，可能深圳还是需要租房；

而惠州靠近深圳东部龙岗坪山片区，如果可以找到合适的工作，在大亚湾惠阳置业，两地工作，个人觉得还是可行，距离在20公里左右，开车40-60分钟，每天成本20来块钱。房价整体1.5w上下，应该还是可以买得起，而惠城仲恺两地还是比较难；

去到广州，基本上不建议了，太远了，哪怕在宝安松岗上班，往返也不是很方便，再说广州房价也不便宜，虽然现在有一些城轨链接，费用高，去到城轨转地铁时间长，估计是最差的选择。

如果实在不好选择，还是奋斗在深圳，安家在深圳吧！

当然，我是一位撤出深圳的朋友了。给到的建议不知道管不管用，祝你顺利。

深圳上班，买房这个问题我说一下见解

你说的三个城市中都是粤港澳大湾区

第一，广州限购5年社保，除非你是人才引进才可以走门槛买到房子。

第二东莞限购一年社保，条件一样，临深房价基本在2.8万以上，凤岗，塘厦，长安。

第三，惠州不限购，临深，均价1.5万。未来14.16号线地铁接通，生活配套设施成熟，交通方便。值得购买

到此，以上就是小编对于深圳在哪里买房比较好的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳在哪里买房比较好的4点解答对大家有用。

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