工业建筑容积率,工业建筑容积率标准及规范
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业建筑容积率的问题,于是小编就整理了5个相关介绍工业建筑容积率的解答,让我们一起看看吧。
工业用地容积率最新标准?
根据《城市建设用地规划标准》(GB50194-2013)的要求,工业用地的容积率应由地方***依据实际情况制定,不得高于2.5。具体标准还需结合当地的城市规划、环保要求等因素进行综合考虑。
工业容积率国家标准?
根据《城市建设用地规划标准》(GB50194-2013)的要求,工业用地的容积率应由地方***依据实际情况制定,不得高于2.5。具体标准还需结合当地的城市规划、环保要求等因素进行综合考虑。
工业用地容积率标准?
工业用地属于房屋众多属性中的一种,工业用地除了对消防或是专业生产有规定的标准以外,其他的分为三类,
一类工业用地要求容积率要高于2.0即可,
二类和三类工业用地的容积率要高于1.2即可,有特殊要求的生产工艺类工业用地容积率要高于0.8即可。
工业用地容积率指的是什么?
简单来说,容积率还可以称为建筑面积的毛密度,一般就是指一个小区的地上总建筑面积还有相关的用地面积的比率。
容积率对于开发商来说,可以决定地价成本在房屋中所占的一定的比例,对于住户来说,容积率还会涉及到居住的舒适程度。
工业用地建筑密度一般为多少?
一、工业用地建筑密度一般为多少?
工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%,
1、建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米,则:建筑密度为30%。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。
2、建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
二、工业用地建筑密度的标准?
1、建筑密度:浙江工业用地项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
2、计算公式:建筑密度=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%。
3、一类工业用地的建筑密度是有规定的,有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表,一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%,容积率小于等于2.0,工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别,厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品仓库,绿地率不应低于40%。
这个指标每个地区规定不一样,住宅小区和工业区也不一样的;一般住宅小区容积率在1.0-1.8左右,建筑密度在30%左右,绿地率在25-30%左右,你说的47%可能有点偏高了。这样日照间距和绿地率可能会偏小。
到此,以上就是小编对于工业建筑容积率的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业建筑容积率的5点解答对大家有用。
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