买房须知的18个常识,买房须知的18个常识新手买房
nihdff时间2024-07-04 01:00:05分类爱生活浏览41
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房须知的18个常识的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房须知的18个常识的解答，让我们一起看看吧。
如果你是买房者，你进入售楼部最关注的是哪几点，除了户型和价格？
谢邀！
如果我是购房者，我除了会关注价格和户型，还会关心5大问题。
2.交房后，现在或者未来几年后周边的配套，是否有大型购物商城，购物生活超市，公园，医院，学校***…
4.小区绿地率、容积率、汽车🚙停放，小区***休闲配套等问题
个人见解，可供参考，很荣幸也很高兴能回答您的问题。
首先要确定自己有没有购房资格，其次是要选一个学校比较好的学区房，然后依次是地铁 交通，商场、医院等生活配套，开发商的品牌与物业也很重要。如果这些条件都很好的话，房子就可以下手买了。
作为新房购房者首先需要看开发商资质，从国内前50和当地口碑开发商中间优先选择，这类开发商五证、流程合规、后期口碑和交房都会相应有保障，即使出现问题，***也会有力度，会形成影响。
第二看售楼部规格，售楼部规格决定项目品质和等级，是否是大开发商品牌小开发商承包。
第三是了解项目沙盘和开盘楼栋以及意向户型的所在楼栋，楼前楼间距、是否有幼儿园学校、是否临街、是否有化粪池以及详细看意向楼栋的各项红线（售楼处都会张贴）
第四看户型看楼层看东西边户以及现在绝大多数新房精装交房的交房标准和装修质量。这些是作为首次购房者率先应该考虑的，一样能对你有所帮助。
除了地段位置，及周边的交通配套、医疗，教育、以及周边未来规划以外，首先关注楼盘的定位，也就是了解楼盘的品质是对应的刚需或者改善还是再改的人群，楼盘的品质具体还要看整体的体量有多大，容积率是多少，绿地率是多少，整个楼盘的建筑外观是什么风格，融入的什么设计理念，外墙使用的是涂料还是墙砖，具体材质的详细品牌和工艺，园林的造景有哪些特色，使用了哪些树种。其次要关注的是小区楼盘本身的内部配套，公共设施，公共通道以及漏洞入户大厅的具体设计。
如果我是买房者，进入售楼部，除了户型和价格，我最关注如下几点：
1、进入售楼部之前，先在售楼部外面溜达一圈，看看周边配套实际情况，做有准备的看房。
2、关注售楼部装修的第一印象效果，售楼部是开发公司的脸面，也体现了其实力。
3、关注优质教育配套，这是重点，"孟母三迁"说明家庭是围绕孩子转，得教育得未来！
4、关注商业配套，这关系到日常生活，最好步行15分钟范围内。
5、关注三甲医院，单身时，可能不太敏感，有小孩和老人时，你一定能体会到。
6、关注交通，开车的愁堵不堵，有没有停车位，不开车，有没有公交地铁。堵得怀疑人生的心情很不好，当然连滴滴车都不愿意去的地方，就更糟糕。
关注这么多，肯定会有人说，你这是站着说话不腰疼，配套都这么好了，看了价格，就像一场梦！每个家庭，每个人，所处阶段不一样，需求不一样，当然关注点也就不一样，择其最需要的，量力而行就好。
年轻人能不贷款购房就千万不要***购房！大家怎么看？
买不买房这件事，在人生的不同阶段，观点也会很不一样。我也见过很多年轻时，赚了钱就潇洒挥霍掉了，人到中年虽也身无负债，但也没多少积蓄，抗风险能力并不是很强。
幸福这件事，与购房购车有关系，那不购房购车，就可以幸福了吗？***买房诚然是一种压力，让生活变得克制。但我想每个人心中都有价值的衡量，当你做出买房这个决定时，是你自己真的认同房产的价值，而自愿背上***的，还是因为别的。都2020年了，没有人会捆绑得了你，除非你自愿被捆绑。
诚然，买房要量力而行。但如果买房，***肯定是明智的。不***，难道要攒齐全款才买吗？且不论赚钱的速度，贬值的速度，能不能跟得上房价的上涨速度。即时手上有充裕的资金，不到5%的利息，为什么不好好利用这个杠杆呢？***就是为了在买房的同时，不那么降低生活品质啊。但如果真的是倾家荡产借遍亲朋才付得起首付，这种情况下再去***，多重债务的情况下，是真的没必要***购房了。
在人生的某个阶段，会有懒惰的想法，如果当初我没买房，我用这些钱去玩去消费去享受人生，这也不失为一种人生选择，但说实话，从来不担心租不起房的人，也就是财富达到了一定程度的人，才会觉得买不买房无所谓，没影响。对于普通的大多数来说，买房是家庭责任感的一种体现，人到中年，你会发现，有套房是比较安心的。失业了，生大病，家庭变故，至少可以卖房救急。如果没房的话，又会是怎样的光景呢。
幸福到底是什么？每个人理解不同，甚至一个人不同的人生阶段理解也不同。离婚率的上升，是现代人感情生活的常态变化，因为我们生活在一个高速发展和变化，信息透明，多元连接的时代。各种因素的叠加都会导致离婚，简单的归因为买房是否太过片面。
能安慰的过一生，是大多数人的理想，而拥有一套房，就是安稳所在。
当今社会年轻人相对收入大多数比较低，想要求好的生活品质，谈恋爱比较花钱，结婚也需要花钱，如***款买房真的不建议，如果你的收入每个月还了房贷，还不够开支，何必呢？累不累？最后还是要榨取父母，房价那么高，自己还是不要那么大压力，再说父母也有房子住，等自己收入稳定，或者有一定积蓄时间再考虑比较好！
能全款买房的，先全款买房，以后有资金需求再将房产进行抵押。
***买房对于利用杠杆买房的人是一个最佳的工具，对于偿还能力较弱的购房者来说就是一种风险，并不是说***买房就不行，但是买房还是要量力而行。
1、“***购房购车只能解决一时！却会耽误一生！”的这类说法是不敢苟同的，既然已经决定***买房买车了，自然也就对自己的偿还能力有清晰的了解，买房买车的目的是为了更好的生活，而不是买来贪图享乐；
评：理性消费，合理投资，买车是绝对会贬值的，但买房买对了就能升值。
2、“很多年轻人因结婚被迫***购房购车因而被捆绑了下半生”，对这一观点嗤之以鼻，反之，若是对于买不起房、买不起车的人来说是否是已经没有了下半生了呢？
人的一生中：某一个阶段就应该买车，某一阶段就应该买房，但是还是要看能否买得起。
评：人生需要规划，买房买车不是捆绑下半生，而是为了更好的下半生。
1、个人住房***，在当前的***产品中，房贷利率算是比较低的一种***了，若是还能搭配公积金组合贷，享有的低廉的***利率去买房是不错的选择，若是纯商业***，那么就利率而言也不是很低。
我个人觉得，年轻人适当的***买房还是可以的，要是都不***买房的话，试问有几个年轻人能付全款买房，几乎是很少的一部分而已，再一个***买房能给我们减轻当时的经济压力，再一个可以，可以利用剩余的资金来做一点其他的小投资，收益率应该不会很低吧。再说现在的年轻人生活压力那么大，没必要都投到房子上。年轻人还要有自己的生活，不像年纪大的人，总想着全款付了没压力，年纪大的人生活交际比较少，一般都不怎么话钱，年轻人不一样，有年轻的朋友，有聚会，美女逛街买包包，买衣服，买化妆品，等等，这些都是需要花钱的，很多人都是没办法控制自己的消费能力的😂，我就是了例子，有房贷有车贷，生活是有点苦逼，可我乐意啊，我愿意享受痛并快乐的感受，这就是我的生活
首先要明确，购房和购车不能混为一谈
按照目前形势来说，不动产基本定位增值品，而车产实际是损耗品，不能混为了一谈，继而关于两者是否应该***购买，自然也要分开而论。
年轻人如果能购买房产，该不该选择***？分为几类情况来看：
- 如果手上资金富余，你可以选择全款。但是站在个人角度不建议全款，一套全款房总价平均都在几百万左右，房贷利率比市面上其他***产品的利率都低，可以将房贷***而攒下的资金[_a***_]其他投资方面，低风险的理财、基金等投资产品收益率都不错。房产变现的能力较弱，现金流没法保障，以免日后有突发状况需要现金。
- 目前手上有一部分资金，收入水平不错，一定要选择***。利用资金杠杆，使用房贷可以让你拥有一套心仪的房产，在自己能力范围内的还款，同时还能享受到自己满意的住房条件和家庭氛围，何乐而不为呢？
综上所述，目前的市场形势，利用资金杠杆而受益的人比比皆是，不要排斥***的需求。虽然很多人会认为一套房子***100万30年，总体的利息都有100万左右，非常不划算。但是按照目前的物价水平和通货膨胀水平的增长速度，100万的利息分摊到30年里面，金钱的价值真的就大打折扣了。
年轻人购买车产，需不需要考虑***呢？
个人建议，车产作为损耗品，最好依照自身的资产水平，量力而行，全款最好。
- 车产不像房产，车产每个月需要支付油费、停车费、通行费等各种费用，并且还要定期保养和车险保费。并且车产有很多不确定因素的发生，稍不注意压线或者其他意外，就有可能造成罚款或者赔偿损失。
- 车贷的***年限较短，利率也不低，导致月供较高，还款压力比较大。年轻人初入社会，不要给自己过大的还款压力，不利于自身的发展。还是应该多多去探索生活的奥秘，积极感受快乐的人生，在这个物欲横流的社会中迅速成长。
最后强调一下，不论你选择哪一种支付方式，最主要的是量力而行、理性消费。切勿盲目跟风，给自己过大的生活压力，不要抱有侥幸心理，做任何决定之前一定要留有余地，时刻准备好Plan B！
来自一个爱念叨的小透明，希望能帮到你哦！
到此，以上就是小编对于买房须知的18个常识的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房须知的18个常识的2点解答对大家有用。
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