房价会跌吗,房价会跌吗2024年
nihdff时间2024-07-04 16:00:05分类爱生活浏览40
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价会跌吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房价会跌吗的解答，让我们一起看看吧。
房价还会继续下跌吗？
目前来看，房价下跌的趋势可能会在短期内继续，但是未来的走势还很难确定。
一方面，疫情的影响和经济形势的不确定性使得购房需求下降，房价自然会受到一定程度的影响。
另一方面，***出台的一系列稳定房地产市场的措施也可能对房价产生支撑作用。因此，房价走势受到多种因素的影响，不能准确预测。
房价会步入下跌通道吗？房价何时会下跌？
对于房价这个问题，目前不能笼统的回答了，必须要分门别类具体分析才有效。
不知楼主讲的房价下跌是一个什么程度，下跌30%以上？还是下跌一半？亦或是小幅下跌调整？而且目前房价分化严重，需要具体城市具体分析，每个地区每个城市面临的房价涨跌预期都是不同的。 下面咱们具体分析一下。
第一，宏观来看，全国房价会出现一定的波动调整，这是肯定的，特别是今年受疫情影响，三四线城市开发商降价抢跑的场景轮番上演，但是也有一线城市强二线城市出现抢房涨价现象，比如深圳。全国整体来看，房价其实还是比较稳定的，具体到某个城市，有一定的波动，但仅限于小波动小调整，没有出现大幅波动。因为房地产业是国家支柱型产业，一旦出现问题，对于国内经济将是灾难性的，所以国家层面也不会让房价出现大起大落。所以稳定将是房地产发展的目标。
第二，长远来看，房地产稳定发展有一定支撑，众所周知，房价短期看政策，中期看经济，长期看人口；1.目前的政策是房住不炒，稳房价稳地价，从政策中解读出房价要保持稳定，不能大起大落。2.经济层面，受疫情影响，短期内我过经济出现疲软，特别是第一季度出现负增长，但这都是短期趋势，长远来看我国经济持续向好的基本面是没有改变的，所以国内经济还是要向好发展，有经济作为支撑，房价是可以保持稳定的。3.人口方面，我国人口出生率目前有些下滑，但选选没到人口负增长的程度，而且我过城镇化率还远远未达到发达国家水平，城镇化还在进行。这都为房地产发展提供了有效支撑。
第三，货币政策方面，货币增发一直进行，货币增发，就会导致货币贬值，居民会寻求资产保值方法，目前来看，黄金或者不动产是比较好的保值产品。尤其经济疲软期，各国都会通过降息降准释放货币来***经济，带来的通胀压力都会很大，而固定资产投资便成为了很好的避风港，长远看来，虽然不是最好的投资，但也能成为抗通胀的稳定产品。
第四，具体区域，具体城市来看，一线城市强二线城市，房价下跌的可能性很小，随着中心城市，城市群的建设发展，四五线城市可能会出现一定幅度的下跌风险，毕竟人口将会从小城市流向大城市谋求发展，人口是一个城市的未来。
综上，目前看房价，需要具体城市具体分析，不能一概而论，建议楼主以后提问房价问题，可以具体到某一个城市，我相信会有比较明确的答案。
房价不是会不会步入下跌通道？什么时间步入的问题？除极少数城市，整体上己真正步入下跌通道，只是大多数人不注意房价的真实情况，而房托们又在讲***话不停地在忽悠着，各位只要留心房产中介的挂牌价格就可得出此判断。而且成交价比挂牌价更低。房地产在前些年发展是有利于经济发展，而至今己是不正常发展，虹吸破坏了实体经济，使百业俱废，经济下行压力加大，因此中央出了房住不炒政策，有人希望房价再继续炒下去，这绝对不可能，中央政策不可能朝令夕改。由于房地产产业链涉及银行大部分资金。现在我们担心的不是房价还会涨，而是力保三稳，防止房价过快下跌。
目前对房价的预测是震荡阶段，大幅度下跌的可能性较小。
首先从国家政策来看，国家坚定“房住不炒”的信念，因此房价猛烈上涨不会，但是国家经济政策仍然以维稳为主，因此不会大幅下跌。
第二，从货币形式来看。随着美联储加息，央行放水，虽然新闻媒体说资金涌入中小企业但是仍旧会有大量资金进入房地产行业，人民币贬值继续，房地产仍然是保持财富的重要手段。
第三，从企业和民众心里来看。并不是所有人都希望房地产下跌的，刚需人员希望有房子住但是有房群体并不愿意看到自己的财富缩水，而且买房群体明显没有炒股人员的觉悟更看不得自己房产下跌。房企由于利益的驱动更会想出各种办法来阻止房价大幅度下跌。
第三，从地方***的角度来看。地方***的负债率过高已经是个通病，无法承受房价暴跌带来的经济影响。
第四，从经济规律来看，房价的涨跌重要原因在于人口，一线城市人口持续流入必然带来房价的坚挺。而人口流出的城市尤其是小城市房价则不容乐观。
首先很多人没有真实可靠数据和途径可供分析，只能自己分析了。
凡是关注到这个问题的人，基本上就不要看评论引导了，推荐大家相信自然规律就好。
按照自然规律一定是降的！！！
但是！！！没错，依然有但是！！！
这个自然规律是有时间周期的。
有一只手。你可以把这只手当做是卖房的吧。这只手在把自然规律来临的时间拉长，原本一年就能走完的路，需要三年才能走完。
这三年的时间不能把眼光聚焦在房地产上面了。要看看其他层面还有没有代替房地产的经济位置。因为不找到替代的，不会允许降下去。
不需要完全替代，只要能有几个大方向的经济能替代房地产经济三分之一或者四分之一，房价就会降下来。
不要听什么降价会引起冲突，三年缓冲时间，做的事情，足以让大家忘记自己有几套房子。不会有冲突。
互联网前几年吃了很多***，也创造了***。现在是互联网这个超大经济载体反哺传统经济的时候了，这次疫情自然加速了这次反哺。
什么时候会下跌？
我不知道，打个比方，前年你找人借了100斤米，米价是1.8元,总价180元，到了今年上半年，米价2.5元，
别人希望你还100斤米还是还是还180块钱？
你自己是愿意还100斤米还是愿意还180块钱？
为什么大家觉得房价可能会下跌？这种下跌是一时的，还是会持续下去？
我没有觉得房价可能会下跌，即使部分城市由于过度建设或者经济增长的放缓，出现了房价下跌，也是个别现象不影响整体房市的整体上涨。
我在之前的文章中，对此现象有过详细分析，这里简述观点。
首先，房地产市场仍然受到大形势的承托。中国经济的发展增速仍然保持较快速度，而城镇化的进程也在一直推进，人口向大型城市的流入趋势没有改变，这也意味着从现在开始到未来的很长时间，房价都属于缓慢向上增长的阶段。
其次，虽然个别城市个别地区出现了房价的下跌，但是这样的下跌对于整体房市的影响非常有限，因为房事具有非常明显的不可转移性。比如北京和天津近在咫尺，但是天津某个地段的房屋贬值不代表北京的房屋一定就会贬值。即使是在一个城市当中，比如北京延庆的房市出现下跌，北京二环以内的房市也未必会受到影响。
那么对于一些城市来说，由于之前房地产热潮之中，建设过快过猛，存在过度建设的情况，现在出现回调和下跌也是正常情况，这样的下跌有可能会持续很久，并不一定是偶然的情况。不过对于整体房市而言，下跌还是偶然的，从长期来看，未来很长时间，房市都将在保持稳步上涨的过程当中。
房价还会跌吗，谢谢告知？
脱离城市来谈房价，都是耍流氓。
随着本轮楼市调控的持续推进，以及长效机制的不断完善，过去楼市的整体“大牛市”不会出现，取而代之的是，不同的城市房价会不同的表现。
楼市调控因城而异，而房价表现也会因城而异，成为楼市的新特征，要想判断一个城市的房价是涨还是跌，就要具体城市具体分析。
一般来说，一二线热点城市未来房价很难跌，三四线城市房价部分会跌，五六线城市跌的可能性比较大。
未来城市的发展，是以城巿群和都市圈为核心，人口聚集能力和产业发展能力，成为房价能否上涨的重要因素。
现在判断房价会不会上升，不能以传统的思维来进行逻辑思维，全面“牛市”、“熊市”那是过往一个经验，现在需要回到一个城市的具体分析。
会降，不涨就是降。参考北上的房子，以及人民币汇率，按照美元来看的话已经跌了不少了。杭州这边比较熟，很多板块和楼盘已经横盘两年多了，有些地方甚至比18年底下降了很多。不要看挂牌价要看成交价。
现在的购房者贷款利率一般都是5%以上，这么说的话真的是不涨就是跌。
疫情会涨主要是这几年没有合适的投资渠道，只有一线的房子确实拿的稳，但是这不立马出政策了。这次房住不炒是来真格的，关注后续吧，要是未来7-8年横盘，从2016年开始算，十五年年房价翻倍，平均下来一年也不到6%。
听说杭州已经限制3.5w单价以上的预售证了，而且据说还没点名了，看看后续发展如何。
从大概率上讲，只要国家对于房住不炒的基调不变，房价永远没有多少上涨的空间。未来有很多不利于房价的因素。
第一，年轻人不再注重房子，尤其是不愿意当房奴。
从90后开始，越来越多的年轻人思维越来越活跃，他们觉得预期花费几百万买房，还不如踏踏实实的工作，想去哪里去哪里生活。
尤其是年轻人，现在出现了尽早退休的“FIRE运动”。如果挣足25年的花费，基本上可以维持这一辈子生活，不用再继续工作。虽然这一运动较为是和美国，但是很多中国年轻人在模仿。
第二，未来的刚需越来越少，但是房子越建越多。从2012年开始，我国的16~59岁的适龄劳动力人口数量就开始减少，目前已经有最高时期的9.25亿降低至现在的8.92亿。2012年，中国拥有0~15岁儿童2.35亿人。
2012~2019年，我国人口有13.54亿增加至14亿。2019年0~15岁儿童24***7万人，60岁以上的老年人口数量（25388万人）超过了儿童数量。总体推算，我国的60岁以上老年人口增加了6000万。
实际上，我国的房子不是固定不变，而是随着每年房地产开发项目，而在不断的增多。尤其是国家开始老旧社区改造，而不是***，未来建设的房子大多数将是新增的房子呢。
2027年我国人口即将达到顶峰，这是社科院劳动与经济研究所研究报告显示的，而且顶峰时间甚至有可能提前。
第三，土地出让金向房地产税的转变。城市建设用地是有限的，地方***不可能永远无限的卖地。未来，房价必须要由买卖纳税转为持有纳税，为地方***运转提供财政收入。只要出台房地产税，很大一部分的显性房价就会变为隐性房价，直接买来的房地产价格就会下降。
持有税的转变，将会使虚高的房价转为与人们收入水平相匹配，这样房价肯定会下降的。当然，为了保障顺利过度，仅仅持有环节的税款是不足以解决地方***财政的，一般国家还会调节增值税的分成。逐渐将个人所得税变为中央财政收入的主要税种，其他收入逐渐转移地方。
近几十年，因为刚性需求和炒作的原因我国的房价一直翻番地猛涨，也让很多投资房产的人赚得盆满钵满赚了不少，房价是我们大多数人关注的问题。如今，国家再次表达了对房子的态度，房住不炒的基调。房价真的会下跌吗？专家终于给出预测，未来房价将会让人很受伤！从去年到今年楼市可以说处在严厉调控期，很多地方的房价从最开始的一路高涨到现在涨幅跌落，甚至有些地方出现量价齐跌的现象。越来越多的人在看空楼市的发展。很多的商业大佬早在几年前就给出了楼市走向的答案，并且***离开了这个市场。
其实就我们个人来说，房价还会跌吗？其实答案已经很明确！ 如果你是刚需，那其实没有纠结的必要，总之就目前来说，稳定房价才是国家出台一系列调控的最终目的。可以说炒房的黄金时期已经结束，即便未来房价还会上涨，我认为现今的楼市已经不适合炒房客生存，但涨幅绝不可能像以前那样暴涨，只会缓慢地涨，或者下降，如果继续炒下去，部分地区都可能有***的危险。在过去，房价上涨时，人们担心房价还会上涨，就***取了买、买、买的模式。不惜花费几代人的积蓄来换取一套房地产。
如果将来再征收房产税、空置税等税费，那炒房的成本无疑会更高，更加不适合购房了。再加上今年疫情出现，各地租房价格不断下滑，国家也是考虑刚性需求，对个别地区进行房地产产调控，这是要解决人们的居住问题，还要抑制高房价以及打击炒房客，促进楼市的正常发展。最终楼市都不会涨得很高！近几年来限制房地产开发的政策一个接着一个。严打炒房者的决心来没有放松过。从原来的一二线城市，到现在的三四线城市，炒房者走到哪，都被严厉的政策压住。在看到哪个城市的房子被集体疯狂抢房房价上涨，在资金上，政治上给予控制。
房子本身就是人民最基本的居住属性，随着人员老龄化的到来，***生育时代的独生子逐渐成为国家的主力，这代人买房的需求也会大大的下降。甚至会出现房价下跌甚至暴跌。从前我们在买房的时候，把买房当做一种投资行为，一家要囤几套房。有的借助政策，到处买房囤房，借助媒体手段怂恿大家买房，坐等涨价，转手获利，这种炒房的时代就要过去了。随着国家对炒房的限制，全国各地炒房者的撤出，又出现了多少鬼城呢？现在倡导的是"房子是用来住的，不是用来炒的"的主观念，这并不是说不让你买房了，而是不让你毁坏了市场规则，而提示你炒房的风险。
中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价，其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，现在国家政策也是很明朗，保持刚性需求的同时，控制房地产的投资带来的风险。即使投资房产会收益，那也要等较长时间，并收益不一定很好。
所以结论就是，未来的房价不一定会跌，但肯定不会上涨的，即使是上涨，也会涨幅有限。
到此，以上就是小编对于房价会跌吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价会跌吗的4点解答对大家有用。
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