家属楼,家属楼属于什么性质的房子
nihdff时间2024-07-08 22:17:52分类爱生活浏览135
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家属楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍家属楼的解答，让我们一起看看吧。
什么叫家属院？
1.家属楼是属于单位给员工分配的房子，算是给员工的***，一般这种楼房的居住环境一般，而且价格便宜。***分配的家属楼，员工是不可以私自拿来交易的，最终所属权还是国家的。单位分配的家属楼，如果已经将房屋过户给个人了，才可以进行个人买卖。
2.指单位专门的住房，故叫家属院
家属楼属于什么性质的房子？
家属楼也就是通常说的小产权房，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，小产权房只有使用权，没有所有权。这类房产需要补交补缴土地出让金才可自由买卖交易
家属楼内不同的住户，房屋所属性质不一定是相同的。自从90年代国家发布房改房政策时起，每户的产权性质就发生了变化，如果住户参与房改房政策购买了房屋产权的话，就是私产了，没购买的住户，房屋产权还是原单位，所以住户的产权性质不相同。
家属楼指的是单位或国营企业给职工分配的安置性住房。
家属楼也是民居的一种,除了本人可以居住，拥有直系血缘关系的家属也可以住,但家属楼产权仍旧属于单位,只有使用权属于职工。
有些企业改制以后，房子已经出售给职工，所有权就归职工。
买单位家属楼的利弊？
所谓单位家属楼是指：上世纪八、九十年代，由单位自己建筑，按照房改政策由职工买断的房屋。优点是基本都在核心城区，医院、学校和商业网点配套齐全。因为是单位自己建筑的，公摊面积没有或很小，价格方面也比同区域的一手房便宜点。
不足之处就是房龄较长，大多数没有电梯。
到此，以上就是小编对于家属楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于家属楼的3点解答对大家有用。
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