什么是花园洋房,什么是花园洋房?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是花园洋房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是花园洋房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫花园洋房？
2. 什么是花园洋房？
3. 花园洋房和小高层的区别是什么？
4. 花园洋房和小洋房有什么差别？

什么叫花园洋房？

花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和***的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1．0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

花园洋房是指6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台

什么是花园洋房？

花园洋房的意思是指带有花园草坪和***的独立式平房，或者是两层、三层的小楼。花园洋房的容积率很低，一般不会超过1.0，而且从字面上就可以看出来，花园洋房意味着每户都有一个花园，这种建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

6层以下多层板式建筑

花园洋房是指6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

花园洋房是属于普通住宅的类型，只不过它的设计比较特殊，跟别墅有点接近。花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和***的独立式平房或二、三层小楼。

花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。

花园洋房和小高层的区别是什么？

1、房产类型不同：花园洋房是独栋别墅。小高层是7层-11层的住宅。

2、外文名不同：花园洋房外文名是Garden Villa。小高层外文名是Xiao Gaoceng。

3、特性不同：花园洋房的特性是高利润住宅产品。小高层的特性是便利性、舒适性。

小高层的特点：1、小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。2、小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。

花园洋房：

小高层：

扩展资料

花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。具体地说，它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、***用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。

花园洋房和小洋房有什么差别？

没有什么区别，有的地方小洋房一楼带花园，所以就会称呼为花园洋房，有的地方是洋房的户型，每一户都会带一个入户花园，这种也称为花园洋房，小洋房只是一楼不带花园，没有入户花园而已

1、公摊面积不同：相同面积，花园洋房要比小洋房的实用面积多。从得房率来说，洋房的公摊面积较小。

2、容积率不同：花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，可以享受绿色的生活环境，在景观***上也比高层更好。

3、电梯对比：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

4、价格对比：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

到此，以上就是小编对于什么是花园洋房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是花园洋房的4点解答对大家有用。

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