北京商住房限购,北京商住房限购吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房限购的问题，于是小编就整理了6个相关介绍北京商住房限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京商铺取消限购吗？
2. 交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？
3. 北京拍卖的房子限购吗？
4. 请问，北京顺义南法信，50年产权商住房，商水商电，不限购，自己买来住。划算么？
5. 北京部分区域取消限购是真的吗？
6. 北京三环内的商住两用房还值得买吗？现在的投资回报比怎样？

北京商铺取消限购吗？

目前北京市场上的商铺限购政策仍然存在，但是政策的具体执行情况会根据市场需求和政策调整情况进行调整。因此，商铺取消限购的具体时间和条件还需要看政策的调整情况而定。总体来说，商铺取消限购需要考虑到市场需求、房地产市场的稳定性以及政策的调控目标等多方面因素，未来政策的调整也需要综合考虑这些因素。

交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？

肯定回答，商用房子你不办公就别买！没用！什么买的低卖的就低！！谬论！

商用的购房资质就比住宅严！达到商用的资质我买住宅好不好！

当然也有一些人有钱不多，但刚好全款买个商用。之后出租！商用租金回报比还是可以的，不说多高吧，比住宅高！

商住房，就是商住两用房，可商可住，具体是根据房子所在的土地性质来看土地使用年限的，如果是住，那么土地权限70年;如果是商业，那么土地权限40年或者50年。

商住房优点，缺点都有，看题主的主要需求了。具体我们看一下：

商住房的优点：

1、可居住可办公；

2、商住两用房可以注册公司；

3、在政策上也很少存在限购的问题；

4、如果是纯商业性质的，再买住房算首套房。

小藤明确回答你，不建议。理由如下：

1. 占用房票，浪费机会。

北京商住房和住宅一样，同样限购且占用房票。北京房票有其自身内在价值，

对于没有北京户口的人来说，

北京房票+天津户口 约等于 北京户口 的价值。

北京户口目前价值1xx万人民币，天津户口目前不到10万人民币。那么你看看北京房票值多少钱？虽然不能直接想减，但是你想想有人为了这张房票去找人花10w***结婚来办房票，还是严格意义上非法的房票。

你却要把宝贵的房票浪费在商住上。

2. 贷款首付低，利息高，年限短。基本上***这块是完败的。

3. 生活成本高。

商住房往往是商业水电，日积月累，无形中又是一笔巨大的日常开销。如果没有燃气，做饭都只能靠电磁炉，想想都悲催。

北京拍卖的房子限购吗？

北京司法拍卖房是否限购的规定如下：

1、***委托拍卖是一种市场行为，涉及到买与卖，都适用限购令。

2、如果拍卖房产的人不符合条件，那么房产就不能过户。

3、但是在实际操作中，***如果出具了《裁定书》和《协助执行通知书》，那么这是一种强制过户的行为，各区的房地产交易中心一般都是配合，会准许过户。

请问，北京顺义南法信，50年产权商住房，商水商电，不限购，自己买来住。划算么？

因为被限购,所以打算买商住房,loft,50年产权,商水商电,但同事说这种商住房要每年交房产税,如果100万,就要每年交8400元,真住上了可不是一笔小开销呢,所以想...

北京部分区域取消限购是真的吗？

目前北京市还没有官方确认取消限购政策的消息，所谓的部分区域取消限购只是一些市场传言。北京市目前仍然实行限购政策，限制非本市户籍居民购房。但是，北京市***一直在推进住房制度改革，未来可能会针对限购政策进行调整。需要注意的是，房地产市场是一个动态的市场，政策变化随时可能发生，因此购房者需要关注政策变化，及时获取最新信息。

根据我所了解的信息，目前北京市部分区域取消了限购政策。这意味着购房者在这些区域内可以自由购买房产，不再受到限购的限制。取消限购政策的目的是为了促进房地产市场的发展和稳定，吸引更多购房者投资。然而，具体的取消范围和政策细节可能会因地区和时间而有所不同，建议您咨询相关部门或查阅权威渠道的最新信息以获取准确的消息。

目前，北京市官方还没有宣布取消限购政策的消息。近期有一些关于北京取消限购的传言，但并没有得到官方的确认。北京市的房地产市场一直处于调控状态，为了遏制房价上涨，限购政策可能会长期存在。因此，目前仍然需要遵守北京市的限购政策。

北京三环内的商住两用房还值得买吗？现在的投资回报比怎样？

我认为有三种类型的房屋不可买，包括一线城市。

第一：商住房。

第二：使用权（小产权）。

第三：无学区的老破小。

说说商住的属性，室内一些杂费高昂，整个社区基本百分之九十以上都是出租房屋，如果单纯的从居住角度来看，倒也不是完全不可以，但是房屋真的只是居住属性吗？几大重要问题商住都是解决不了的，落户、入学包括后期转让高昂的税费，以及接盘人群有限的问题。另，我认为房屋除了居住属性之外它也是款金额产品，从这个角度去看那商住是完全不值得购买的，因为以目前的政策来看，商住的增值空间几乎没有，再从投资收租的点来看，也是不合适，以现阶段购入价格来类比，一线城市的租金回报率最好的盘也很难到3个点，普通基本都在2个点左右徘徊，有的甚至更低。

普通家庭我个人是完全不推荐购入商住盘，后期的流通也是个大问题，资产的变现速度也是该考虑的问题，如果你手上的资产很难正常流通，那也只是美其名曰的资产而已。

那商住房到底值得什么样的人购买？我认为有一类人比较合适，就是一些初创的小微企业，或三俩好友合伙的初创项目，购入一套当作办公地点，解决注册问题，也解决房东不停涨租的问题，更甚，将创业的钱花到正点上。

以上纯粹个人观点，希望对你有所帮助。

商住房还值得买吗？

首先我们来了解一下何为商住房，商住房是现下市场上常见的商品房类型之一，它通常以公寓.LOFT.SOHO等形式呈现。

商住房能火起来的原因无非就是总价低，不限购，租金高，面积大，拎包入住

它到底适合投资吗？主要看以下几点

1）如果您在京刚有购房资格，预算又不多，住宅买不了，可以考虑商住房。毕竟商住房的租金回报率还不错。

2）商住房看位置，更看商住房的定位，建议商住房买周边配套设施完善的商住房，出租快，租金也高。

3）如果个人也有公司，也需要注册。建议条件允许得情况下可以买一套自己用，毕竟租金也不低，自己给自己公司买商住房更合适，自己的房子想怎么折腾就怎么折腾

除了以上情况，不太建议买商住房，毕竟商住房就只是租金高，上涨是比较难得，不如住宅更保险。毕竟住宅更好出手。因为商住房最大的缺点是不能落户。

到此，以上就是小编对于北京商住房限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房限购的6点解答对大家有用。

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