满五唯一,满五唯一什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一的问题，于是小编就整理了3个相关介绍满五唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 满五唯一是什么意思？
2. 什么是满五唯一？
3. 什么是满五唯一？

满五唯一是什么意思？

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

满二唯一含义：

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

只有“满五唯一”有另外的含义。

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

什么是满五唯一？

满五唯一是指房屋交易受《中华人民共和国不动产登记条例》的保护，在市场上流通的房屋必须要进行不动产登记。

而要想完成不动产登记就要满足满五唯一的条件，即：凡是出售房屋，无论买方个人还是开发商，必须提供五项证明文件，且这五项文件中每一项都是唯一的，这就是所谓的“满五唯一” 。

这五项证明文件包括原购房***、房屋所有权证、产权人***明、房屋使用权证和建筑工程竣工验收合格证。

满五唯一是指房地产买卖中的一项重要条件，包括以下几个方面：

1. 房产证必须完整，且有五年以上的历史；

2. 不得有违章记录或重大***；

3. 房屋所有人必须为同一人，不得有共有情况；

4. 全部税费，如契税、个人所得税等，都必须全部缴纳完毕；

5. 房屋所有权只能由一位独立的个人所有，不能由多个个人拥有。实现满五唯一，可以保证房地产买卖过程的顺利完成。

满五唯一是指房屋等一些不动产受中国法律保护，必须满足以下五个条件：
1、首次申报时间超过五年；
2、产权人姓名正确；
3、未经异议的产权证明书；
4、地税部门出具的无欠税证明；
5、当地公安局出具的无违法犯罪记录证明。
满足上述条件即可被认定为满五唯一，能够获得法律保护，可以正常买卖转让房屋等不动产。

什么是满五唯一？

满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五唯一是一个房产政策，指在购房时，只有满足以下两个条件才能够申请二手房的唯一住房资格：

1. 持有“五证齐全”的商品房：包括商品房预售许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证、商品房销售（预售）合同和房屋产权证。

2. 该房屋为家庭唯一住房：特别是没有其他房屋可以住。如果购买者名下有其他住房，即使购买者符合满5年以上的时间要求，也不能申请二手房的唯一住房资格。

满五唯一政策是限制炒房、促进居民自住的重要措施之一。

到此，以上就是小编对于满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五唯一的3点解答对大家有用。

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