统建房,统建房属于什么性质

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫统建房？
2. 什么是统建房？
3. 公寓住宅统建楼普通住宅都是什么意思？

什么叫统建房？

统建住房是由***或经批准的***相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。

交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。

统建房价格是以建房***加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

什么是统建房？

①统建房是由国家纪委拨款修建的房子，并且由中央分配使用的房屋，这种住房需要统一修建及管理，而且由***投资。基本上这类房子都已经比较旧了，大部分是在70年代或80年代就修建的老房子。

 ②这类房子是可以交易的，但是也存在风险，因为毕竟是分配的房屋，需等到5年后才可以拿到房产证。若房东后悔，就会导致购房人的潜在损失。 

③若这类房子没有房产证，对购房人来说也是不公平的。因为只有房产证，才是可以作为是房屋所有权人的一个凭证。

统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。便宜的原因是因为单位或企业是以修建***房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是***所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以统建楼成本低。

公寓住宅统建楼普通住宅都是什么意思？

公寓住宅普遍面积较小，一般只有一个开间，有独立的卫生间，没有厨房没有客厅，但有一些公寓有厨房的，但很细，能容一个人在里面煮东西。

普通住宅一般面积较大，卧室、厨房、卫生间、客厅、餐厅齐全。比公寓好用，但价钱又多二倍。但最主要是区别有无厨房和客厅。

到此，以上就是小编对于统建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于统建房的3点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.guanlijings.com/post/5081.html