2017年房价是涨还是跌,2017年房价是涨还是跌了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年房价是涨还是跌的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2017年房价是涨还是跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 2016-2017为什么房价暴涨？
2. 2017深圳房价只涨了10%-15%，2018年是否会大幅补涨？
3. 为什么深圳房价2017年大涨15%，媒体却说16连跌？
4. 2018年房价涨还是跌，以后我们还能买的起房吗？

2016-2017为什么房价暴涨？

除了棚改、货币超发、前期政策太松等原因外，还有一个很少有人提及的原因是2016—2017正赶上中国第三波婴儿潮进入购房季推动的，1987—1990是中国第三波婴儿潮，每年出生人口2500万+，2016年这一波人处于26—29岁之间，而中国平均购房年龄是27岁，正处于购房置业高峰期。接下来几年这一波婴儿潮人口买房将进入尾声，三四线城市房子需求量会有个至少百分之二三十的下跌！

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当时全国棚改，好多村子都被***了，然后开发商给出补偿，有要房子的，有的要钱，要钱的，自然要去买房，这样就***市场了，还有就是当时***的地方多，没房住的人口也就多，开发商给补贴房租，都去租房住，这样也***了租房市场，房租涨了上去，房租直接抵月供，或者还多了。这样也***了一部分人，手里有钱，没有更好投资渠道的人。也是一头扎进去了，这样人一多。房子就不够了，然后就催生了高房价。个人简单的一些看法。

1、通货的膨胀，正常的物价上涨

2、就我们县城来说，农村的教育***越来越少，大家需要在县城买房；还有一部分需要换掉老房，追求更好的生活品质

3、炒房团的加入，记得10年之前房价是比较稳定，10-15/16的样子大概由2000升到4000左右，然后最近两年飙升

4、老城区的拆除，棚改，新城区建立，配套的学校医院等附近，自然而然会有大量钢筋水泥的崛起。

2017深圳房价只涨了10%-15%，2018年是否会大幅补涨？

深圳房子是否大涨已经不是普通人能关注的起的，市区房价已经一平方在十几万了，这个价位不是普通百姓能关注的起的！所以深圳房价是否大涨估计很少有人关注，即使炒房的也不会太关注！所以大家还是多关注下有升值潜力的其它新兴国家中心城市！比方西安，武汉，重庆成都等中西部地区！

为什么深圳房价2017年大涨15%，媒体却说16连跌？

感謝邀請！其實現階段談論房價的短期漲跌意義已經不大，原因歸功於調控以及銀行信貸的收緊，造成有價無市~

至於2017年深樓市的價格考量要分二個角度來衡量:一個是美元角度，2017年官方匯率總體持平~這個角度衡量房子已經失去保值意義，可以用跌來衡量評判。其二，共有產權房的推出包含北京，都拉低了平均價。

個人認為第一條，是重點

可能是对比的口径或指标不同吧，同比环比房价和存量，以及销售量，是涨是跌看看自己的房子在二手市场的估价就知道了，房子是买来住的，不是用来炒的，把握整个市场大环境和大方向就行了。

媒体经常公布每年经济增长率上涨多少多少，摸摸自己口袋，钱见多了吗？

其实这个问题很好理解，首先，媒体报道的数据多位平均数据，在平均数据来看，最后一次统计环比房价下跌16元，虽然不多，那也是下降了。

同时就深圳市每个区来说，跌幅最大区下降了9000元左右，这个数字还是很大的。

二手房方面，几个有涨有跌，但是总体涨的多一些

那么是什么原因让上涨的房价被平均下跌了呢？

强调控，限价，限售，限购等政策，使得房子不好卖，又不好买。同时，深圳还推出了共有产权的房屋，价格比商品房低一半。在很多人买不到商品房没有资格的时候，就购买了共有产权的房屋，这部分房屋价格统计以后，就出现了价格上的平均。所以就呈现下降的趋势。

其实，强调控政策下还是有很多刚需想买房，市场需求在，***调控推出租赁住宅解决这部分人的住房问题。使房价的上涨速度放缓。但是如果政策松绑，那么刚需钱存够了，要买房了。同时现在深圳新开的楼盘也少，势必会造成抢购，届时房价可能还要出现大幅增长。

最后说一句，利率的上浮也增加了购房成本，但这不会被统计到房价数据中。但是对购房者来说就意味着价格的上涨。所以这也是价格上涨而均价下降的原因之一。

2018年房价涨还是跌，以后我们还能买的起房吗？

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从长期来看，房价还存在上涨的基础，但是这不是说大家买不起房，反而在以后大家买房会越来越轻松。

因为中国的经济还要继续发展，而经济发展势必需要货币的超发贬值，在货币贬值的背景下，房价就会有上涨的支撑。而过去十几年的经济发展的确也带来房价的上涨，这说明未来从绝对数字来看房价会继续上涨。

但是如果从相对房价来看，未来的房价会慢慢下降。这里的相对房价说的是房价跟收入之间的比值。从现在的政策来看，房价只会越来越平稳，这一点是所有人都必须承认的。

另外支撑房价上涨的核心因素人口也在不断的下降，这些就会导致房地产供过于求，那么到时候买房的人少了，大家买房的难度自然就会降低。

到此，以上就是小编对于2017年房价是涨还是跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017年房价是涨还是跌的4点解答对大家有用。

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