公摊面积比例,中国公摊面积比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公摊面积比例的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公摊面积比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 公摊率怎么算？
2. 最新公摊面积国家标准是多少？
3. 公摊系数国家标准2021？
4. 大户型和小户型公摊分别是多少？
5. 两房公摊面积多还是三房公摊面积多？

公摊率怎么算？

公摊率=公摊面积/建筑面积*100%，一套房屋的面积一般指建筑面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分。

如果一套房子的建筑面积是100平米，公摊面积是25平米，那么这套房子的套内面积就是75平米，公摊率就是:25/100*100%=25%，高层楼房、多层楼房、商住房、公寓房，房屋的公摊率各不相同。

最新公摊面积国家标准是多少？

根据《商品房计价规范》（GB/T 50378-2019）规定，自2020年8月1日起实施的最新公摊面积国家标准为：住宅类房地产项目公摊面积不得低于建筑面积的4%，不得超过10%。

而非住宅类房地产项目的公摊面积则需根据实际情况进行确定，在不损害购房者权益的前提下，项目开发商可以根据业态需要调整公摊面积。

这一新标准的制定旨在规范房地产市场，保障购房者的合法权益，实现透明公正的房地产交易。

因此，购房者在购买房产时，可以更准确地计算房屋的实际面积和单价，有利于更好地制定自己的购房***。

公摊系数国家标准2021？

公摊面积国家标准2021

7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。另外，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下：

1、7层以下住宅公摊率为7-12％，多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7-12％。

2、7-11层住宅公摊率为10-20％，楼层为7-11层为层，一般层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15％-20％之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24％，高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。

多层的公摊面积一般在百分之12－百分之18；小高层的公摊面积在百分之18－百分之24左右；高层的公摊面积一般在百分之25－百分之30。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

大户型和小户型公摊分别是多少？

公摊是根据楼层来算的，大小户型都一样；多层得房子公摊一般都在7%-12%，看有没有电梯了；小高层得房子公摊一般都是15-21%，中高层一般都是20——25%；大高层就大了，一般都是25-29%，公摊系数是有规定的，但现在开发商开发得时候都会用增送空间来抵充公摊，把公摊做低，本来公摊28%，但是增送给你一块，玩数字游戏一抵充就说是20%了

两房公摊面积多还是三房公摊面积多？

两房和三房公摊面积哪个多？

公摊面积是计算公式，房子越大乘以公摊面积公式，公摊面积就越大。

比如公摊面积是百分之二十，三房的面积是120平米。那就用120除以一百，乘以20，公摊面积就是24平米。

两房的面积是100平米，同样除以一百乘以20，公摊面积就是20平米

三房的公摊面积就比两房的公摊面积大。

到此，以上就是小编对于公摊面积比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公摊面积比例的5点解答对大家有用。

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