317新政,317新政内容
nihdff时间2024-10-11 14:00:13分类爱生活浏览16
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于317新政的问题，于是小编就整理了2个相关介绍317新政的解答，让我们一起看看吧。
北京317房产新政是什么？
2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。
认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套；如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的***，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且***过，那么就算已经偿还了***，也算作是第二套住房。
你了解到的身边发生房贷违约原因是什么？比如失业那种？
目前尚未见过因为房价下跌违约的，经历过违约的有以下几种：一是***人家庭出现意外，如出现大病造成家庭收入大幅度下降
二是生意失败收入来源减少
三是出现交通意外需要赔付巨额赔偿或者***人因为交通事故死亡
四是出现经济***资产被***冻结或者执行
2017年3月17日，北京颁布317新政，从这时开始，北京楼市进入低迷期。
前两天，我北京的一位朋友说，北京的房价真的跌了，从2017年开始他买了朝阳区一个房，那时候7万多一平米，上个月，他告诉我这个房子对应的小区已经6万多了。这一年跌去了一万！很难受，如今每个月还在还着银行的***。
前天，我大学同学，广州。想卖房子，他说他已经挂牌了一年了，当年挂的时候7万多，一年也没卖出去，看房的越来越少，现在挂6万多也没人买。
我说，别急，2020年，你这个房子年后就能出！！！
我想表达的是：新的转折点要来了，不是房价会暴涨，而是不会跌了！
曾在银行工作的，我也曾经审批过一些房屋***。其中也碰到一些逾期的现象，房贷逾期更多的原因，是因为意外疏忽未及时将款项存到扣款账户而造成的逾期。另外的一些逾期的确是自己***出现问题，或者房屋价值出现较大下跌波动，首付加已还款额还不如预计停贷将房子所有权给银行造成的损失小，主动性或非主动性停止还贷，造成未能及时归还银行***造成的逾期。
如果预期失业或者***不灵的话，你应该还有一定的时间，可以将房子进行处置，然后归还银行***。
房地产从业者来回答这个问题，
房贷断供或是因为失业导致房贷逾期的，
基本没有看过过，
之前交易过的住房，没有一个
但仅仅只是听说过，也是资金挪用其他投资导致***逾期
因为其他资金额都是比较小的消费***，或是部分的经营贷
房贷逾期，进入征信系统，一般其他稍微额度大点的***，基本都ps掉了，
这个是根本，没有这个基本金融渠道转不转了。
房贷违约也就是我们俗称的“断供”，在我身边目前还没有碰到“断供”的情况，但是以前在银行工作的时候，与同事做过“催收”，处理了一些“断供”的事情。根据相关案例，房贷违约主要原因有以下三类：
第一，失去经济来源，丧失还款能力
有的人在买房时，具备相应的还款能力，但是后来因失业、或者投资失败、因病致贫等各种因素，导致经济来源减少，失去了还款能力。通常情况下，这类人会尽力归还月供，直到最终无力偿还。
第二，高杠杆投资房产，房价下跌或者不涨导致房产未能及时脱手
有些人每月固定收入一般，但是胆子大，看别人“炒房”赚了钱，通过自筹一小部分资金，甚至首付都是通过信用***或者借款筹集的，投资房产。随着***加大对房地产的调控，房价未大幅上涨，对房产交易的周期加长等，导致这些“炒房者”的房子砸手里了。这些人通过一算账，发现继续归还按揭***划不来，就果断“断供”了。
第三，亲戚朋友众筹买房，闹矛盾后导致断供
现在很多城市都“限购”，一些人就通过“众筹”的方式购房，约定风险共担，收益共享。后因各种原因，小集体有了矛盾，有些人不愿意出钱还月供了，其他人也不愿意还款了，大家都不想管，就导致房贷逾期了。
这三类是我以前工作时碰到的“断供”的原因。房地产最好的时代已经过去了，在政策高压的背景下，我们投资房产需要量力而行，根据自身需要和能力购房房产。
到此，以上就是小编对于317新政的问题就介绍到这了，希望介绍关于317新政的2点解答对大家有用。
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