盖楼房,盖楼房的***一平米是多少钱
nihdff时间2024-10-15 10:37:14分类百科问答浏览45
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于盖楼房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍盖楼房的解答，让我们一起看看吧。
楼层层数建设标准？
住建部规范楼层标准住宅是在18层以下。一般不允许建高层住宅，这样规范小区人口少，便于务业管理，安全，居民愿意买小高层楼房，毎户室内标准2米8到3米高。
3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启
当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；
当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分按1层计算；层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。
盖楼房需要哪些知识？
首先能看懂图纸。建筑材料一定付合国家标准。实行委员会的管理。配备各项工作管理人员上岗资格证书！做为项目经理要佩备资格证书！全程一定要注意安全！实行全面质量管理！
盖高楼大厦首先要选址，要考察地形需要大地测量学，要考察土壤性质结构需要土壤地质学，有时还得需要地震学知识，要考虑当地气候降水等条件，需要气象学知识。
建高楼主体结构必需建筑设计学和一系列力学知识、建筑材料学、人体工程学，楼房供水排水管道和各种线路设计。
还要考虑楼体与周围其它建筑、自然环境、交通路线及其它公共配套设施的和谐布局
建筑学主要是工程设计，概算，工程力学等，水电学主要是水电设计安装预算，这两类知识是盖楼房不可或缺的知识。
风水学也称堪舆学，实际上也是一门科学，主要是考虑盖楼房的环境如何让人往得舒心、愉悦、健康、安全，这不是封建迷信。
请问农村宅基地可以盖楼吗？
农村宅基地当然可以盖楼，但是，是否可以盖楼，要看当地的建房习俗。农村盖房，要遵从当地的基本习惯，你可以建得档次高，但是，如果邻里互相贴在一起建设，那你就不能比别人高。
国家规定，农村农民建房，不得超过三层。这一规定，就说明农村宅基地可以建设三层（含三层）以下楼房，但不能建设三层（不含三层)以上楼房。国家为什么会对农村建房限高限层？这还是根据农村的实际情况出台的政策。
首先，农村宅基地使用面积一般都在150平方左右，审批的宅基地都是根据农村建设的规划，审批出固定的位置，留出固定的街道和胡同。如果谁家的房子建设的过高，不仅使农村建设风格不整齐划一，还要影响的邻里的***光和通风，这就会因建房产生矛盾，影响团结。其二，农村房屋多是自建房，建房施工者多是农村的土瓦匠土木匠，没有建筑资质，房屋也没有经过专业设计，如果建设过高，极容易出现问题。
其实，在现实生活中，我们可以看到，农村宅基地建设成为楼房，主要是南方地区，因为南方潮湿多雨，一楼没法住人，所以才会建设二层或三层楼房。并且，南方农村建房，并不是和北方那样一排排的棋盘街，而是错落有致、高低不一的楼房，邻居之间都隔有一定的距离，互相不会影响***光和通风。
北方的民房，多是东西成排，邻里互相接在一起或贴在一起，一排房屋必须保持高度一致。从民俗上讲，你比东、西邻里房子高，你那叫“挑担儿”，挑不起，日子过不好。如果你比一边房子高，你那叫欺负人，叫压人一头，邻居会坚决不允许你这样做。如果两边邻居的房子都比你高，那你必将被人压得没有出头之日。虽然这些说法未必有道理，但民俗就是这样，民俗具有很强的约束性。所以，北方的农村，基本没有楼房出现。
北方农村出现的楼房，一般有两种形式，一是集体统一规定，统一建设二层或三层楼房，这样大家整齐划一，也不会互相影响。二是，你的宅基地远离邻居，不和别人接在一起，这样也有可能建设二层小楼。不过，在北方农村，不和邻居相接相靠的房屋，叫做孤老房，大家都比较忌讳，很少有人愿意建这样的房子。
所以，从法律上讲，农村宅基地是允许建设楼房的。但是，如果当地农村都是一层的房屋，那你再有实力，也不允许在村内建设楼房，以免影响邻里关系。而即使可以建设楼房的地方，最高也不允许超过三层。总体来说，农村建设，即要遵守法律，也要遵从民俗，切忌独出新裁。
到此，以上就是小编对于盖楼房的问题就介绍到这了，希望介绍关于盖楼房的3点解答对大家有用。
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