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如何在海南买房,如何在海南买房子

nihdffnihdff时间2024-10-15 16:00:06分类百科问答浏览71
导读:大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何在海南买房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍如何在海南买房的解答,让我们一起看看吧。海南购房攻略?我是海南人,想在海口买房,有何建议?海南购房攻略?离海太近的房子,因为海边的盐度比较高,容易对家居家电产生腐蚀,所以对物业的要求可以高一些...2.海景虽美……...

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于如何在海南买房问题,于是小编就整理了2个相关介绍如何在海南买房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 海南购房攻略?
  2. 我是海南人,想在海口买房,有何建议?

海南购房攻略?

离海太近的房子,因为海边的盐度比较高,容易对家居家电产生腐蚀,所以对物业的要求可以高一些...

2.

如何在海南买房,如何在海南买房子
图片来源网络,侵删)

海景虽美,也不能离得太近哦,因为太近的话海南雨季时,浪大时,身上还是会有一些黏的不舒服的...

3.

离开房间出门时一定要注意关好门窗和做好防潮工作,不然的话房子会长期有霉味,而且容易造成床...

如何在海南买房,如何在海南买房子
(图片来源网络,侵删)

4.

晚上安静时,海浪的声音会显得清楚,睡眠不好的人容易失眠,要做好隔音

一、海南户籍:

如何在海南买房,如何在海南买房子
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琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。

套房首付:30%

二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套。

三套房及以上:暂停发放商业性个人房贷款;

二、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口三亚、琼海):以家庭单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

我是海南人,想在海口买房,有何建议?

我也在海口生活,在海口卖房,如果你是有钱人,那就买个好点的,市区内新房最高价,每平方1.73万元,这是海口限价的最高价了!如果能拿出这钱来买,记住一定要在市区内,还是已经成熟的闹市区内!买新房子,不建议卖西海岸,五源河,还有城市周边等等,销售人员告诉你这是未来发展方向,但是你放心,***不明确说出往哪个方向发展,以开发商的能力,那都是扯淡,那都是忽悠,就算***说的都未必立竿见影!比如西海岸,至少十多年了,几乎没有任何改观,过去的人还是太少了吧!地理位置真心最重要,有人气的地方才能聚财吧😄,这更关系到它将来的价值!

如果买二手房,均价基本在1万到1万3左右了,也不便宜。如果你肯下功夫去掏能淘到经济又实惠的房子,七八千的也有,但是那得需要时间和精力!如果你能碰到因为其他原因着急出手的房子,那你就***了!秀英区还是比较好的!记住了掏二手房就得自己去找,网上的房源很多都是***的虚的,现实的经纪公司的房源可以看看,但是还是相信自己,因为海口的经纪公司收费非常混乱,正规还好点,其他的真是漫天要价!而且还下套,甚至骗你***或者借***!一定要注意!

如果是学区房,先看看海口的省重点或者是重点初中有哪几个,再看看他们的对口小学有哪几个,最后在那几个对口小学画片的范围买房子即可!这样的学区房,不是随着市场价值来定,是根据最终的初中是什么段位来定的!跟政策有关,如果不变,永远不会掉价,永远,只要房子存在,70年不变哈😄

这是一个在海口买房子人的建议哈😄当时买的时候心挺累的,但是累并快乐着😊!

如果想要在海口买房子的话,海口买房的条件是什么你知道嘛?

每一个城市都存在着许许多多的外来人口。比如像海口,就聚集着来自五湖四海的朋友们。小编认为,如果想要在一个城******展的话,还是买一套属于自己的房子更加有安全感、归属感。海口购房政策了解一下吧!如果想要在海口买房子的话,海口买房的条件是什么你知道嘛?

海口购房政策?

1、个人首次购买90平方米以下的海口普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2、海口首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。

4、个人住房公积金的***利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。

到此,以上就是小编对于如何在海南买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于如何在海南买房的2点解答对大家有用

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