房产税最新消息2018,房产税最新消息2018征收标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税最新消息2018的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产税最新消息2018的解答，让我们一起看看吧。

1. 11月1日起买房可以退税吗？
2. 2022年1月1日起买房免征税吗？
3. 2021年开始，征收多套房产税限制购房贷款，房价会暴跌吗？
4. 房产税会收吗，会不会每户都收？收房产税会导致房价下跌吗，为什么？
5. 有了房产税，房价未来会降吗？说说您的看法吧？

11月1日起买房可以退税吗？

你好！可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：

房产税退税条件：

1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；

2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；

3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；

4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

2022年1月1日起买房免征税吗？

享受契税优惠，个别地方***补贴；　　

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2021年开始，征收多套房产税限制购房贷款，房价会暴跌吗？

限制购房贷款不会引起房价下跌，只有持有多套房产成本增加，房价才会下跌

中国人持有房产的原因很多，例如，炒股可能被“薅羊毛”，存款利息低可能贬值等，而持有房地产还可能增值，由此可以得出结论，中国人炒房有一定的合理性。炒房的代价是巨大的，大量资金流入房地产改变了中国的经济结构，许多中国人成为“房奴”也可能是世界上特有的现象。

购房者向银行***的利息并不低，其复杂的计算方式使得银行利润可观，例如，按揭***20万元，20年还清，按年利率7.47％算，支付总利息为150022.5元。民间借款完全可以照搬银行按揭***的格式合同，购房人可以向自然人借款。由此也可以得出结论，通过限制***的方式从而影响房价几乎不能完成。

西方发达国家之所以不炒房，就是通过税收增加持有人的成本，征收多套房产税就是遏制房子不炒的最重要的方式，其中，税率的大小直接影响人们持有第二套房子的能力，例如，税率达到10个百分点，等于持有第二套房子10年后被国家征收，普通人不敢持有第二套房。就目前的房地产状态而言，国家不可能确定如此之高的税率，否则，房地产业可能要“硬着陆”，由此又可以得出另外一个结论，我国房地产价格不会“暴跌”。

▶徐剑随笔，仅供参考

增加持有成本是遏制房价的直接方法

房产税会收吗，会不会每户都收？收房产税会导致房价下跌吗，为什么？

对于炒房客是应该打击的，问题是要界定什么是炒房客，界定之后制定专项打击办法，依法依规进行惩治，炒房客的毛病，不要把所有人都拖进去，炒房客的病，不能让所有人跟着吃药。

问顶中国房地产税，何时开起，不公平，房多的，一年房租金都要收入几万几十万元。人民希望国家尽快出台房地产征税。贪官房地产特别多，炒房团房地产特别多，今后国家会不会更向他们来路不明的房地产开刀。征收重税。通韋老百姓居家过日子，拥有两套房子还是合情合理合法的。如果多于两套或以上有更多房地产人，且出租别人有大利的人，一律应该从重征收税费。

首先，非常荣幸我来回答这个问题，这个是全国人民都非常关心的问题。

1、房产税会收吗？

这个是毫无疑问的，一定会收的。国家在这方面早就有考虑了，只是迟早的问题。

2、会不会每户都收？

这个不用担心，不是每户都收。收取的原则是以居住面积为依据的，人均居住面积在40平方以下的，不会收取。人均超过40平方的，尤其是有多套房的，都是收取的对象。

房地产税作为一个税种国外就不存在免征的税法，也不存多套房税率高于一套房的，在国外就是个普征

房地产税本身就是地方性主要税种

中国和国外有什么不同呢

以2014年美国新房销售为例，一平方米折合人民币6600元，这个是使用面积，为什么这么便宜，外国来华专家也说过，我们美国没有地价，实际上有些人整天嚷嚷和国际接轨，而实际上房地产税不是收早了，而是晚了

房地产税如果早和国际接轨，实际上效果不是加税，而是减税

全国房价是建立在地价和各种税费上的，而理论上收房地产税，就不应该在卖地，也应该将一些国际上不存在的税费取消，最终***设一起和国际接轨，全国不在卖地，税费多余全部取消，会出现什么？

全国性的资产重估，全国金融系统出现大问题，地方***没有投资基建的资金，几千万建筑业工人就业问题和房地产相关行业出现问题，另外中国城镇居民的财产大头是房产，意味着中产阶级破产

房地产税给中国***带来多少税收，很少，有专家评估过全国城镇房子三百亿平米，加上18年销售均价，按照全面征收，按照评估值七成收，按照百分之一，收入就是一点七万亿，这里面实际上就是重复征税

实际上中国和国外不一样，美国没有增值税，消费税不足百分之十，全面征收就是从你的口袋里面直接掏钱，征多少税就意味着全民直接减少多少收入，最终对消费的影响谁也不清楚，另外一点七万亿里面要剔除掉五千亿居民在房地产税没有之前消费之后缴纳的间接税，

中国的房地产市场上本身就不是一个完全市场经济

我是个70后，父亲去逝就接班养家的，文化低，本以为当个工人也好却被又下岗，没技术，只靠卖力气，东北无工可打，跑到北京附近打工，家里父亲单位分的房子当时交给国家四千，归了个人，走的时候买1万，然后租房打工养老人和孩子，开始孩子交借读费，后来交赞助费，再后来补课费，都不叫交了学费又贵了，自己不敢生大病，只交医保没享受过，因为是异地小病不管，房价一直涨不敢买，终于老了干不动了一身病了，***买个城市老楼房54万，70年产权的吧还有54年产权，正好合一年一万比租房便一半，首付16万***38万，20年还款到65岁，一月2700元，还款20年，房子涨价了，挺好，值了，但又限购了，估计还完二十年房子又掉价了，儿子该结婚了甭本想***再买一个，可是有又限购了这些年不想像我们那时候租房子可以结婚只要感情好，现在娶媳妇没房那可难了，我就想问问我的房子还会收税吗？

有了房产税，房价未来会降吗？说说您的看法吧？

房价下降是必然的，只不过不仅仅是因为房产税。1.取消公摊（房价不涨就是下跌）

2.人口出生率下降（不仅新生儿减少，适婚人口也在减少）

3.居民杠杆太高（人均***太多，增加了社会金融风险）

4.房产税（对炒房有杀伤力）

5.好像空置税也要出台（对炒房者有杀伤力）

6.中国的房子太多，早就饱和了，供大于求。

7.中央领导层已经意识到房产经济不能强国，更不能靠房产经济实现中国梦。（要靠实业兴邦）

短时间内难，毕竟房子不是简单的商品，但是看房产税如何施政，如果是长效机制，那么毕定学习欧美，取消税费，每年交0.5%到2%，原来的房子保持到土地证过期。。。结果可想而知。。。

又是一轮波动。究竟是往哪波呢？既然是波，就有上下之说，那就看如何操作。

房价落已成定局，无论怎样操作，无论怎样阻挡，因为楼房的目的是赚钱是薅羊毛是吸血是割韭菜，羊毛薅光，皮包骨，菜根都刨净，想逮鱼水都淘尽，你想蒙住人们的双眼，指望***灌输人们就信了？那只能把泡泡吹得更大破得更快。

房产税对房价几乎没什么影响。

第一点，可以看到发达国家有房产税的经验，基本对房价没啥影响，那么放到我国，可能影响也没想象那么大。

第二点，我国房产基本以一套房购买为主，这个比例高达90%；根据目前看到的房产税方案，自住的房一般不收房产税，所以影响可见有多小。

第三点，如果说受影响最大的领域，我觉得是***补偿房，这种一般人均会多几套房子，所以受房产税冲击会大一点，也会促使他们卖房。但是他们的地段并不是核心地段，而且量占比不大，因此对房价的冲击不要太报以期望。

第四点，房产税虽然说了很多年，但是实施起来还是有难度，我不认为在初期对于房价会有多大冲击，要说冲击，可能房产税落地的预期反而会更严重些。

第五点，房产税如果真能替代一部分土地财政，那么对于供给端是好事，土地释放速度会快一些，从这个角度来说，也许房价会受到抑制，但要说对于一线城市的影响，我觉得你想多了，因为一线城市核心区根本不可能再有土地了。

希望经过这一次的长时间的调控经验，应该学习国外的一些好的经验，把炒房自己扩大到炒关乎民生的基本物质都纳入法律法规，给予严惩。如果资本足够多，不管什么税都不是个事，只是利润空间大或者小而已，从法律法规这个层面去约束，我觉得才能真正的起到决定性的作用！不喜勿喷，你是自由的！

到此，以上就是小编对于房产税最新消息2018的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税最新消息2018的5点解答对大家有用。

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