外墙漏水鉴定（外墙漏水检测）

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• 1、外墙渗水司法鉴定前已修复好一年多,法院提出鉴定合理吗?

外墙渗水司法鉴定前已修复好一年多,***提出鉴定合理吗?

第13条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。

属***判决没收并通知接管的房屋，按***判决办理。 交接双方的责任 1 为尽快发挥投资效益，建设单位应按2和3条的要求提前做好房屋交验准备，房屋竣工后，及时提出接管验收申请。接管单位应在15日内审核完毕、及进签发验收通知并约定时间验收。

刚装修好的卫生间外墙体未完全干透，造成返潮；卫生间墙体内侧水管往外渗水，造成墙体潮湿；卫生间使用太多而缺少排风，雾气太重。补救妙招：使用卫生间专用门——塑钢门，防潮性能高。但门的颜色要和全屋格调一致，门底部安装成百叶门，易于通风；卫生间做好干湿分区，并且安装充足的排风器。

在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。

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