学区房,学区房买了就可以直接上学吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学区房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍学区房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么位置是学区房？
2. 学区房划分标准是什么？
3. 学区怎么划分？
4. 什么是学区房？

什么位置是学区房？

一、什么样的房子才算学区房？

1、房产在学校的旁边。

2、房产的区域属于校区的辐射范围。

3、教育部门规定，按照学生的户籍所在地具备入学的资格。如果该片区内只有一个学校，那么就是单学区房，如果片区内既能上小学，又能上中学的，则称为双学区房。

二、购买学区房的几个误区

1、买学区房，不是越大越好

如果仅出于投资目的购买地区住房，住面积太大反而不好出租或出售。学区大型住房的租金不一定要高得多，但相反，销售价格会高得多。从租金的角度估计房价和投资收益似乎有些不足。如果这是一项投资，则仅在孩子上学短暂停留时才购买一间小房间，这样更具成本效益。如果不想在学区附近购买长期居住的房屋，则可以考虑购买更大的房屋。

2、并不是离学校越近越好

父母爱自己的孩子，不喜欢孩子走路过多，这可以节省孩子的时间，因此，学区离学校越近，被墙隔开的效果越好。特别是，三年级和高年级学生除了努力学习外，还需要休息一下，他们可以学得很好。每个班级的读书声，班级之间的玩耍以及体育课上的噪音都会影响休息和睡眠，而靠近幼儿园的地方可能会影响大学入学的休息和睡眠。

学区房划分标准是什么？

1.以公平为原则。学区划片应该坚持公平原则，让每一个孩子都能够获得同等的教育机会。

2. 以就近入学为主。就近入学是学区划片的一个基本原则，可以减少学生的交通成本，方便家长的监管，并且有利于学校的管理。

3. 以区域均衡为目的。学区划片应该关注整个地区的教育均衡发展，避免出现某些学校拥挤而其他学校冷落的情况。

4. 以教育质量为导向。学区划片要以提高教育质量为目的，让每一个学生都能得到优质的教育***。

5. 以社区参与为支撑。学区划片的制定应该充分考虑社区的意见和建议，增加社区参与的力度，以达到更好的效果。

学区怎么划分？

按照“相对就近、免试入学、划片招生”的原则，主城区所有中小学均按划定的学区招生，在学区内“房户一致”优先，房户不一致的，以自有住房为准到相应学校入学，按有房、有户的顺序统等安排。

目前学区划分有2种方式，即：单校划片和多校划片。

单校划片：即为1所学校划分独立的学区范围，单独承担学区内义务教育任务。

多校划片：即为2所或以上学校划分大学区片，共同承担片区内义务教育任务，原则上通过电脑派位的方式录取学生。

什么是学区房？

学区房：比如A小区对应读的B学校，那么这个小区就是对应的这个学校的学区房。

学位房：A小区里的C房子，C房子的孩子已经在这个B学校读书了，所以这个房子的学位已经被占用，后面买房的房东就需要叫原房东把学位迁出去之后，后面的房东孩子才能读书。

如何解除学位被占用呢？主要方法就是叫原业主把户口迁出去，但是这边需要强调的一个是，现在很多城市的学区房，孩子的学籍一旦注册，就生效了，就需要过5年或者6年之后，过来一个循环，这个学位才能再次腾出，才能再次读书。

所以在房屋交易过程中，需要了解该是不是您想要学校的学区房，然后还需要跟原房东确认，该房的学位有没有被占用。关于这个学位有没有被占用的话，可以在合同里明确清楚，以便以后出现***，在***过程中有个依据。

到此，以上就是小编对于学区房的问题就介绍到这了，希望介绍关于学区房的4点解答对大家有用。

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