常州鬼城,常州鬼城指的哪个

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州鬼城的问题，于是小编就整理了4个相关介绍常州鬼城的解答，让我们一起看看吧。

1. 常州楼市大事件8.11：常州纯新盘连夜开盘！现场520人抢232套房，90分钟全卖完, 你怎么看？
2. 常州经开区房价有所上涨, 你怎么看？
3. 新城时代超市地块设计方案出炉，常州房价或将迎来3w+时代。你怎么看？
4. 调查显示：常州二手房议价空间增大, 你怎么看？

常州楼市大***8.11：常州纯新盘连夜开盘！现场520人抢232套房，90分钟全卖完, 你怎么看？

这两年的房子建设就一个字，——快！除了快，除了赶工期还是赶工期，房屋质量问题以后会显现出来。我是做单项分包的，看着都心惊。正常的混凝土养护期基本都是这样度过的，混凝土浇完，刚初凝就被催着做下一道工序，下一道工序还没干，又被再下一道工序覆盖。甚至项目经理都做不了主，工期压倒一切。快钱主导建设。工期决定利益。

唉！我没空去啊！一天忙死了，到处都是这样的事情，照顾到这里就照顾不到那里！在这里对各位房地产公司说声抱歉了！我们这些房托也挺忙，不是不去捧场，是另外一家给了80，还管饭和一瓶农夫山泉！

常州经开区房价有所上涨, 你怎么看？

伴随着2019年新一轮的全国范围内价格上涨的热潮，大多数城市价格都有所上扬，这与土地出让金高有很大关系，这些入市的房产项目都是出让金高，为了获得利润空间，只能拉高房价，这种人为性的拉伸价格是不符合市场逻辑的，难以维持太久，加上供大于求的基本面，身处价格高位的房市，投资风险加大，而制造根本需求因素的常住居民并么有显著增加，这种虚***繁荣难以维持。

那么影响常州房价的主要因素又有哪些呢？

1，人口因素

常州地处于苏南经济带，是长三角经济带的核心城市，面积有4385平方公里，Gdp在2018年就突破了7000亿，常住人口472.9万，但户籍人口就有382.2万，人口自然增长率只有千分之1.7，自然增长率说明人口的增加较慢，户籍人口和常住人口比例极高，长住人口数远低于周边地区，这些总体的因素都将会成为制约人口因素对房价提升和对房屋需求的制约，人口是创造房产购买力的关键影响力之一。

2，供需关系

常州曾在2013年被戏称为继鄂尔多斯之后的又一鬼城，随后常州房价进入了一个调整期，***三年内没有进行大规模的土地供应，一定程度上缓解了房产库存的压力，价格也有所回升。随后在江浙沪以及全国房价普遍大涨的前提下，常州房价也开始发力，持续攀高。***也开始发力，持续开放土地供应，土拍价格一波高于一波，今天嘉宏经过27轮激烈竞拍，拿下龙湖原山南侧地块，成交楼面地价13579元/㎡，溢价率35%，成为新北区新地王。但按照常州目前落户政策，因为户籍人口与常住人口的比例太大，人口因素可置换的刚需需求非常有限。

可能由于房价的飞快上涨，之前被压抑的需求被激发甚至被放大，但客观现实不会因为这些而改变，供大于需的现实是客观存在的，可能一些刚需或者改善型需求还会陆续的为市场购买力提供能力，但这种力量在陆续的减弱，直至符合基本的市场规则。

部分优质楼盘开盘售罄也会存在，因为市场还有需求，但整体市场会进入一个调整期，回归理性。某些楼盘开盘去化率低也是大概率存在

首先经开区房价上涨主要因素还是最近经开区周边地王价格出现，从而带动了周边房价的上涨（丁塘河湿地附近地块，这个地块去年土拍还流拍了）！

1.从宏观上来说，受益于长三角一体化发展的大政策前提下，苏锡常房价都有不同程度上涨，其中苏州由于上涨过快而被点名。

2，微观上主要是最近常州地铁1 2号线即将完工通车，1号线沿线基本开发完毕，但是2号线经开区地段还有很多土地有待开发。开发商对沿地铁沿线进行土地储备。地铁是带动周边房价上涨的最直接手段，上海的地铁一号线创造了一个莘庄神话！其次天宁吾悦正好就在经开区与天宁交界处，丁塘河地块 蔚蓝天地 紫韵香庭 等几个楼盘正好受其3公里左右辐射范围，同时经开区小学 经开区初中开始招生。两个学校硬件环境也不错，软件上经开区小学属于局小集团也很有优势。

综上再加上近阶段常州整体房产交易的活跃度所以造成了一定程度经开区房价的上涨。

常州经开区房价有所上涨，你怎么看？

一，常州在长江经济带上，是长三角地区中心城市之一，与上海，南京，杭州等距离相邻，地理位置非常重要。就决定了他一定不会输给别的城市发展。城市的发展，带动并促进经济的发展，经济***展了，房价自然而然就要向上提高。

二，常州站在上海大都市圈内。看世界上大都市圈内的城市那一个不都是非常繁华。如纽约，伦敦，东京，巴黎那一个不是代表着城市繁荣的像佂。纵观这些大都市内的城市房价都是高高在上的。

三，从国家发展规划上看，常州站在国家发展大都市圈的节点上。常州的房价上涨是经济发展的必然结果。未来的上涨速度不是大都市圈外的，中小城市所想像的。

四，人向高处走，水向低流。随着大都市圈的发展，人口会向大都市圈里的城市转移。人多房价自然就要高。

五，房子是有居住，保值和增值功能的看的见，摸的着的一种有限***。常州经开区房价上涨是在所难免的事情。

最后，常州经开区房价上涨或下跌，都是人们看到的一种希望，没必要过于关注。

新城时代超市地块设计方案出炉，常州房价或将迎来3w+时代。你怎么看？

记得几年前常州还被评评为鬼城，近几年随着房价的飙升买房的人也越来越多，有些人买房是刚需，有些人则是为了升值炒房！当然也有很多人看着高昂的楼市，望而怯步！手里有好几套房子的人又在天天盼着房价快涨，最好一天一个价！呵呵……难道城市的发展真的离不开房价的衬托吗？希望刚需的人买的起房，有房的人不在炒房………

调查显示：常州二手房议价空间增大, 你怎么看？

议价空间增大，字面意思理解就是可商议的价格空间增大了。

造成这样问题的原因个人认为是这样的，标价普遍偏高，标价高了，高于买主的心里价位，买主当然和卖家砍一砍价，在卖家的心里价格区间内都是可以商量的；

或者是最近的楼市有波动，可能价格有所降低；

还有一种可能，经历发展，炒房的人开始出手等

作为经济发达地区，常州楼市是属于上涨较晚的，前几年一度有鬼城之城，说明当时楼市之衰。但从2015年以后，常州楼市基本上是整体翻了一番多。目前，二手房平均价格14000左右，新盘价格已由多个突破2万元，最高28000多元。通常来说，二手房价格取决于每个具体项目的供求状况。二手房议价空间的增大一定程度上也反映了这种供需状况的微妙变化。可能的原因有，从供应端来看，出于对未来楼市的看好和对议价空间的心理准备，卖方一般***取适当高挂的方式来争取有利价格。高挂的结果可能会导致成交周期的拉长，对于一些急于成交的业主来说，为达成交易，适当让价也成了必然。而对于买方而言，目前，由于前几年成交新楼盘较多，近期挂牌量不小，其选择余地较大。同时，从市场价格来看，这两年成交价格变动趋缓。出于这样的心理，相对买方较为从容。这也导致议价空间增大。

到此，以上就是小编对于常州鬼城的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州鬼城的4点解答对大家有用。

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