新婚姻法 婚后房产,新婚姻法婚后房产的最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后房产一定是夫妻的共同财产吗？

婚后房产一定是夫妻的共同财产吗？

人们通常认为婚后的房产，就是夫妻的共同财产了，事实真的是这样吗？

答案是NO!

1.工资、奖金;

2．生产、经营的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。;

1.一方的婚前财产；

2.婚后一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高，因而即使是朋友，是夫妻，是家人，之间的权利和义务都有明确的法律规定。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻，婚后买房属不属于共同财产呢?

结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房还分为两种情况，一种是父母给子女买的房子，另一种是夫妻一方或双方出资买房。我们来据他看看这两种情况下不同的判定方法。

1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。

婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民***不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

如果在购买时没有明确签订一方占百分之几，都将视为夫妻一人百分之五十，在办理房产证时需要提供婚姻证明。如果是已婚的是需要提供结婚证的，也就是说哪怕买卖合同只写了其中一方的名字，房产证依然会有夫妻双方的名字

房产问题跟婚姻关系捆绑的越来越紧密，但是千万别以为结了婚房产就是夫妻共同的！

讲个真实案例

我表弟父母在他很小时候就全款买了房子，那时候北京房价才4000多，后来因为房价涨得厉害（涨到了7万），表弟结婚时候他们也买不起新房了，老两口没办法搬出去租房，把房子腾出来给小两口。表弟媳妇婚后关系一直不好，去年小两口离婚闹到了，女方非要分房产，但是根据最新婚姻法解释，老两口没有明确将房产赠与小两口，***只认可房子是赠与我表弟的，而且父母也没有住房，只能判给他。

介绍一下相关法律规定

1、谁出的钱买房问题

①婚前一方父母全款买房，没有明确表示赠与夫妻，那么就是一方的财产。

②一方自己全款买房，并且登记在自己名下，也属于一方的财产。

2、特殊情况

①夫妻婚前签订财产协议，明确约定了房产归一方所有，就不能算夫妻共同财产

②一方通过遗嘱继承，遗嘱明确归一方所有，也不能算夫妻共同财产。

这类案件很复杂，需要更加具体情况分析，建议对房产事情弄得明明白白，不能因为这种事离婚，更不能因为离婚分割财产弄得和仇人一样。

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到此，以上就是小编对于新婚姻法 婚后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法 婚后房产的1点解答对大家有用。

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