小区公共设施,小区公共设施维修费用谁负责
nihdff时间2024-11-07 21:00:11分类百科问答浏览47
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区公共设施的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区公共设施的解答，让我们一起看看吧。
小区公共基础设施修缮是否包含屋顶维修？
小区公共基础设施修缮通常包括楼道、电梯、水电设施等的维修，但一般不包含屋顶维修。屋顶维修通常被视为业主的责任范围，因为屋顶是属于私人财产的一部分，而不是公共区域。然而，有些小区管理会在整体维修***中包含屋顶维修，但这并不是所有情况都适用。所以，业主在维护小区屋顶时应保持及时性，确保屋顶的维护和修缮工作得以及时进行。
小区公共设施漏水怎么投诉？
房屋漏水问题可以向当地的房屋管理部门投诉，因为建筑工程实行质量保修制度，保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等，保修期限由***院规定。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或其他有关部门进行检举、投诉。
如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。
当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至***处理。
小区公共设施坏了物业不管咋办？
如遇小区公共设施损坏，物业公司应当及时***取修缮措施，若物业公司怠于履行职责，业主可根据《物业管理条例》和《民法典》等法律法规维护自身权益。
可先与物业公司沟通协商，若协商不成，可向街道办事处、社区居委会或业主委员会反映情况，或通过法律途径提***讼，要求物业公司承担修缮责任。
小区公共配套设施的产权是怎么样呢？
物业管理用房和公共设备设施的产权归属于全体业主所有。 市政设施分几种：
1、能源供给，如水、电、燃气等，在用户端计量表后的部分，产权归业主；计量表以前（含表本身），产权归供给方。有线电视、电话、宽带等，入户端口以内的，产权归业主；入户端口以前部分归供应商。
2、市政供暖或地区集中，供暖入户节门以后的设备设施归业主，节门以前（含节门）归供暖方；小区锅炉供暖的，节门以前部分归全体产权人共有，节门以后归使用业主。
3、市政排污管道等，以小区建筑红线为界，红线内归全体产权人；红线外归市政部门。
到此，以上就是小编对于小区公共设施的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区公共设施的4点解答对大家有用。
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