跃层式住宅,跃层式住宅是什么意思
nihdff时间2024-11-09 12:47:05分类百科问答浏览6
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于跃层式住宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍跃层式住宅的解答，让我们一起看看吧。
跃层住宅？
楼中楼房屋。一般设计为一至三层，室内有私家楼梯。一层设计功能为客厅、餐厅、卫生间、景观阳台及生活阳台。二至三层为卧室、卫生间及书房。客厅一、二层架空空间，使用高端大气。
跃层式住宅有哪些优缺点？
特点跃层住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它***用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而***用户内独用小楼梯联接。
优点跃层式住宅的优点是每户都有较大的***光面；通风较好，户内居住面积和***面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。
在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
缺点跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
想买一家人住的房子，不知道跃层、平层选哪个，纠结的很？
其实跃层和平层各有各的好：
1、如果家里有老人住平层好一些，方便；年轻人跃层好一点。
2、跃层的房子动静分离，还有层次感；平层的有点单调。
跃层房子和平层房子有什么区别？
两者最大的区别就是户型不同，跃层是楼上楼下最基本的两层或者三层，居住舒适度和私密空间要好一些，楼上楼下互不干扰，有个人的独立空间。很多少喜欢这更独立感觉。楼下住父母，楼上住孩子。平层就比较大众化了，基本80%的房子都是平层为主，更受欢迎，面积这块也很多选择，户型最小平米一室大到5室。不管平层，还是跃层。自己喜欢就好。每个人的需求不同。最后可以多比较比较，感受一下就明白了。
跃层房子和平层房子的区别主要在于房屋户型、空间层次、适合人群几个方面。
跃层房子是一套住宅占用两个楼层，由套内楼梯连接上下层，一般情况下单层面积不大，第一层由客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域组成，第二层为卧室、卫生间、书房等组成。有时第一层会包括一个卧室。
因为这样的结构特点，跃层房子布局更紧凑，更具有空间感，立体感强，房子的动静分区明确，卧室空间私密性更强，更时尚，适合年轻人居住。
跃层不适合老人和孩子居住，因为老人上楼下楼不方便，孩子好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素。
相同使用面积的平层房子都是大户型，所有功能区集中在一层，对于有老人和孩子的家庭来说，没有楼梯，家里更安全，更方便，更舒适。
跃层或者复 式房因为功能区划分清晰，宽敞明亮比较适合年轻人居住，平层比较方便适合有孩子和老人的家庭。
我刚好有一套建筑60平方米，使用85平方米1/6带花 园2室2厅2卫的复 式房，下面说一下它的优缺点。
1.空间比较宽敞，使用85平方米，虽然有一个楼梯但是并不拥挤，楼梯下面可以放东西。
整个客厅也很宽敞，厕所在一楼，干湿分离的，有专门的餐区，也有独 立的客厅，功能区划分很清晰，不会相互打扰。
首先这两种房子从得房率上来讲，跃层房子的面积在房本上只是体现出一层的面积，而在公摊差不多的情况下，跃层房子的得房率高。
再从价格上来看，一般同个小区，平层房子的单价如果每平米是在1万的话，那么跃层房子的单价至少也会在1万6以上，平层房子的单价低。
从日常生活中比较的话，如果家里有老人或者小孩的话，跃层房子存在不可避免的楼梯，对于这两类人是一种安全隐患，当然如果只是年轻人住跃层的话，这个问题就不存在。而相对隐私来说，跃层比平层的私密性要好。
什么是跃层？
所谓跃层住宅其实就是一套住宅占两个楼层，室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层，住宅层高一般为5.6米。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层的优点就是能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。但是跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
什么是平层？
平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们比较常见的户型都是平层。相对于其他户型来说平层面积利用率较大，房屋内部没有无任何障碍，容易被购房者接受。一些面积大的平层，可以理解为豪宅项目，居住舒适。缺点就是没有明显的功能区分，如果面积稍大就会显得较为平淡。
到此，以上就是小编对于跃层式住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于跃层式住宅的4点解答对大家有用。
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