非普通住宅标准,土地增值税非普通住宅标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非普通住宅标准的问题，于是小编就整理了5个相关介绍非普通住宅标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海非普通住宅的认定标准？
2. 2022北京非普通住宅标准？
3. 北京二套非普通住宅标准？
4. 普通住宅和非普通住宅是怎么界定的？
5. 请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么？

上海非普通住宅的认定标准？

上海市非普通住宅的标准如下：

一、房屋建筑面积大于140㎡

二、环线对应的价格标准：

①内环内每套总价高于450万以内；

②内环线到外环线中间的中环部分，每套总价高于310万；

③外环线以外每套总价大于230万；

三、房屋类型：五层以下（含五层）的住房以及高于五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等

以上三个条件必须同时满足，才可视为非普通住宅。

2022北京非普通住宅标准？

1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0；

2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米；

3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。

北京二套非普通住宅标准？

非普通自住房认定标准有：

1、住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0

2、单套建筑面积小于等于140平米

3、房屋单价或总价满足以下标准：五环内，房屋单价在39600元/平以下，或者总价在468万以下；五环到六环之间，房屋单价31680元/平以下，或者总价在374.4万元以下；六环外，房屋单价23760元/平以下，或者总价在280.8万元以下。

一、北京非普通住宅标准是什么

北京非普通住宅标准包括以下内容：1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内；2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内；3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。

二、北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别

1、普通住宅和非普通住宅的含义不同，普通住宅指的是以民用住房为标准，建造的专用于居住的房屋，非普通住宅不同于普通住宅，指的是商业性质或建筑面积较大的房子，如高端公寓、别墅等。

2、普通住宅和非普通住宅的首付比例不一样，在北京购买首套普通住房，所支付的首付款比例需在百分之三十五以上，购买首套非普通住房，首付比例需在百分之四十以上，两限房等政策性住房除外。

普通住宅和非普通住宅是怎么界定的？

普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

普通住宅是民用住宅的建筑标准来建造的居住用房，小区容积率在1.0及以上，单套房屋建筑面积140平以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下；非普通住宅与之相反。

请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么？

主要有以下三点区别：

1、 房子类型不同：普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。

2、建筑面积不同：普通住宅单套建筑面积在140平方米以下；非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。

3、实际成交价格不同：普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。 非普通珠海高于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以上，坐落于内环线以内的高于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。 参考资料来源：国家税务总局上海市税务局-关于调整本市普通住房标准的通知

到此，以上就是小编对于非普通住宅标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于非普通住宅标准的5点解答对大家有用。

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