非普通住宅标准,上海非普通住宅标准
nihdff时间2024-11-23 10:33:08分类百科问答浏览33
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非普通住宅标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍非普通住宅标准的解答，让我们一起看看吧。
非普通商品房的具体标准是什么？
非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
非普通住宅标准：
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上
3、实际成交价格高于该区市场指导价以上
三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅（如别墅等）。
北京非普通住宅标准？
一、北京非普通住宅的认定标准有哪些
1、住宅小区的容积率小于1.0。容积率指的是小区建筑总面积和红线内可规划建设的面积的比值，所以容积率越低，说明建筑越少，居住舒适度高。
2、单套房的建筑面积大于或等于144平米。所谓建筑面积，指的是户内可以使用的实际面积和公摊面积的总和。
3、单套房成交总价高于土地出让市场指导价1.2倍以上。这里的土地出让市场指导价是指在相同条件的情况下，相同类型土地正常出让价的合理下限。
二、购买普通住宅有什么优势
1、购买普通住宅的投资回报率是相对较高 的，因为普通住宅在市场的需求量比较大，所以在购买之后，可以在短时间内就获得收益。
2、普通住宅的交易是即时的，只要房子和购房者符合条件，就可以立即签订合同，办理相关手续，完成买卖。
3、一般情况下，普通住宅交易是由买家和卖家直接进行，不用缴纳中介费用，节省开支。但如果双方都没有操作经验，还是建议找中介，更加专业。
4、普通住宅投资可以分散风险，使投资者的投资更加安全可靠。
5、低风险：普通住宅投资没有太多的市场风险，投资者可以放心投资。
北京5环非普通住宅认定标准？
北京非普通住宅标准包括以下内容：
1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内；
2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内；
3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。
五环以外的非普通住宅界定：
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
②单套建筑面积在140平米（含）以下；
③单价不超过最高限或者总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需要同时满足才为普通住宅，反之为非普。
内蒙古非普通住宅界定标准？
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
（二）主要特点：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；
3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。
到此，以上就是小编对于非普通住宅标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于非普通住宅标准的4点解答对大家有用。
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