高房价下的中国明天会是怎样,中国房价以后会不会降

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高房价下的中国明天会是怎样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍高房价下的中国明天会是怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国的房价超出大多数人的承受能力，其根源何在？有办法解决吗？
2. 房地产未来发展趋势怎么样？房价未来是涨是跌，以恒大为首的中国大房企未来发展如何？

中国的房价超出大多数人的承受能力，其根源何在？有办法解决吗？

超出70%的城市打拼人的承受能力，根源是多方面的，有国际的影响，但更重要的是国内政策的推力，后来想控，但已形成利益集团并催生了大量***，控制不住了。解决的办法有，冻结房产商贷款，不再供应土地给他们，把建设用地用来大量开发公租房。房价自然大降，空房率会下降，那些开发商早已赚饱了，当食利者阶层去吧

规定所住房只建98平米的三房两厅，不许大不许小，让大众住房没有贵贱之分，***平等。规定所有一户只能有一套房，二套以上每年收取3%的占领公共***费，四套以上收取5%。这些都可以出法硬性化，没有对错之分，符合大众利益，符合社会发展就是对，当然此法限制了社会精英对社会财富的收割，但这是社会大众的声普

我在三四线城市，我的小区有相当部分是在广州深圳这些一线城市工作的邻居，他们也买不起一线的房子，不过买我们这的房子倒是轻松，现在这样的租在一线，买在三线的人应该很多吧。

中国房价全是有钱吵起来的，买了卖，再买再卖。就这样房价不高才怪。要是大家买房就是为了住，不产生吵的源因。房价没有那么高。***应出台政策，买房者任何人，在买房十年以后才可出售，有特殊情况的如:人死了，没人住了或工作调动不在此城市住了，要经有部门审核，方可出售，这样就给一些吵房者没机会可乘。

房地产未来发展趋势怎么样？房价未来是涨是跌，以恒大为首的中国大房企未来发展如何？

只要敢投放钱，只要敢放开信贷。那么还是涨！只要金融紧缩，任你说的天花乱坠不管谁再鼓吹，最多也只是昙花一现！始终逃不过阴跌的命运！在某强二线城市，去年是新房二手房价格倒挂，新房还是很好卖的，到了今年，即便新房价格低于周边二手房，去化率都不高。很多人说2016房价暴涨是土地价格的问题，可你仔细想想，16年卖的房子，土地大多是13年14年拿的，地价那时候高么？一期卖六七千，三期卖一万二。这还是土地价格的因素？挨打要立正，有很多就是高位接盘侠！

我国房地产行业也经历了发展期、成长期，如今对于房地产行业来说已经步入了成熟期。这也就意味着绝大多数房地产企业赖以生存的城镇化这波风要过去了，10年之后估计80%的房地产企业需要转型。

所以在未来一段时间，房价来说目前还是以稳为主，甚至很可能很长一段时间一二线城市的房价水平都将维持稳定增长。

但城市之间发展不平衡的情况依然存在，在未来很有可能出现超大城市，以及大城市群。毕竟人口会不断的向着优势***的地方集聚。而这些地方的房子供求关系也会因为人口的增加而改变。

而一些人口迁出的城市也会因为人口的减少而造成房价的波动。所以，未来的房价如何，首先要看这些城市的发展形势是怎样。

至于地产企业，如果有能力进入未来的大城市群，或者超大城市趋于的地产，或许有生存空间，如果没有能力进入，那只能是勉强维持运营。

感谢邀请回答这个问题，看过我文章的朋友应该知道，个人对于未来房地产行业的发展感觉是进入成熟期了，借此机会简单谈谈我的观察。

从上世纪90年代房地产行业在我国开始兴起到如今已经过了小30年了，可以说我国房地产行业也经历了发展期、成长期，如今对于房地产行业来说已经步入了成熟期，甚至10年后房地产行业进入衰退期也是必然。为什么这么说？几点愚见：

第一、房地产黄金时代已经过去这是不容争辩的事实，各大房企进行转型就是明证。包括恒大在内的传统房地产企业早已在转型路上越走越远，比如：恒大早几年在体育（足球）上的投资，在食品行业的试水和最近这两年在新能源行业的大手笔等。不得不说恒大转型早已进行，而且在不断转型中。当然还有万达集团，以房地产起家的万达集团从2016年开始就进行了疯狂转型，不论是甩卖重资产还是文旅项目，其最终目的都是为了转型，目前来说万达已经彻底成为一个以商业管理为主的企业。当然还有万科等，如果房地产行业没有到瓶颈期我相信这些地产大佬是不会轻易放弃这块蛋糕的。

第二、根据城镇化率来计算，房地产行业借助城镇化建设这波风顶多只有10年。截止到2018年底我国城镇化率为59.58%，2017年为58.52%，按照年增长1%的速度来计算，个人觉得达到70%城镇化率的目标基本在10年之内就能完成。这也就意味着绝大多数房地产企业赖以生存的城镇化这波风要过去了，10年之后估计80%的房地产企业要么转型，要么倒闭。

第三、从各大房企的销售增长来看，确实已经到了瓶颈期。图上所示是2018年各大房企的销量增长情况，不难发现包括恒大、绿城、保利、万达等在内的知名房企2018年的销量增长情况都不容乐观。虽然说有很大部分原因是因为本身基数大的缘故，但是恒大等全国性房企今天何尝不是其他房企的明天呢？

第一、房价来说目前还是以稳为主，甚至很可能很长一段时间一二线城市的房价水平都将维持稳定增长。一个很简单的道理，未来10年一二线城市对于人口的虹吸作用还将持续进行；这也就意味着一二线城市的住房问题还是会存在，自然房价还是会稳定上涨。三四线及以下城市的未来房价肯定会有涨有跌，这点毋庸置疑。

第二、80%的房企要么转型，要么等死（或者被收购）这是必然。目前来看全国性房价基本都在进行转型，要么做实业，要么做商业等等，其目的都是为了保证为了企业健康运行。包括如今很多大开发商还在争夺地皮的主要原因就是他们知道，在房地产行业做不了前几名就要被淘汰！！

到此，以上就是小编对于高房价下的中国明天会是怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于高房价下的中国明天会是怎样的2点解答对大家有用。

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