小区物业,小区物业合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区物业的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业、社区、街道三者之间的关系是什么？物业、社区有必要存在吗？
2. 小区物业公司的上级是哪个部门？

物业、社区、街道三者之间的关系是什么？物业、社区有必要存在吗？

物业是为小区提供综合服务的公司，其性质为企业；

社区是我国最基层的群众性自治组织，通常指村民委员会和居民委员会；

街道是我国最基层一级行政机关，也就是最低一级***，同级别的还有乡、镇。一般而言市辖区的下一级***称为“街道办事处”，县的下一级***称为“镇”或“乡”。

不论是物业还是社区，其主要功能就是管理和服务，所以存在的必要性是毋庸置疑的，至于现实中存在的一些问题主要还是体现在服务的相对缺失上，只要加以改进，且加强社区和物业之间的联动和协调，应该会发挥更好的服务作用的！

小编是几零后啊？提出这样幼稚可笑的问题？街道办事处是我国政体中城市里最低的一级***组织，由于它管辖的区域大，因此下面设有N个群众性质的管理机构，即社区。社区又管理N个居民小区，理论上讲：居民小区是由小区业主选出的小区业主委员会进行管理，小区的一切事宜全都应以业主委员会的名义发布。小区业主委员会应归社区领导。至于物业，它不过是业主委员会雇来干活的工人。但现实中情况好象有些问题：主要是业主委员会不建全，不负责任，物业自己不知道自己是干什么的，喧宾夺主。

社区必须存在，而且社区必须发挥作用。社区是社会最基本的单元，入党和管理居民起到一定积极作用。物业管理完全可以社区组织居民委员会自理自治。物业公司没必要存在，因为他们以利为第一。物业喧宾夺主现象太严重了，本未倒置。业主花钱请回一个爹。

大家都说物业应取消，由社区统一管理，我说社区应取消，全部交物业管理，为什么，很简单，物业是要收物业费的，根据交费高低确定服务等级，谁交钱，谁享受，天下至理，中国还没到全部物业由***买单那一等级哈！

提问者太无知，也太狂妄了！

世界上还没你的时候，街道办事处和居委会已经存在了。这二者从上世纪五十年代就有了，比你父母的年龄都老。

至于物业公司，是上世纪九十年代初和商品房小区一同出现的。

你少说了一个机构——业主委员会。因为与物业公司关系最直接的就是这个业主委员会。二者都是为了小区业主和房子而存在的。

街道办事处是基层***机构，社区居委会在街道办事处直接领导下负责社区居民的社会管理和服务工作。二者对小区物业管理工作都有扶助、指导和监督职责，但并不是直接领导关系。

业主委员会和居民委员会都是群众自治组织，前者的职责简单，只负责小区的公共财产管理。后者的职能复杂、庞大的多，主要是面向辖区居民的社会事务。

小区物业公司的上级是哪个部门？

物业公司的上级管理部门是房屋管理局。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

1、履行物业管理合同，依法经营；

2、接受业主委员会和全体业主的监督；

3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；

4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民***的监督指导

根据《物业管理条例》第五条的规定： ***院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 简单说：物业管理的上级管理部门，一般是住宅局负责； 但是，部分城市叫住房与建设局，你找其下设的物业处或物业科即可

到此，以上就是小编对于小区物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区物业的2点解答对大家有用。

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